Nam Long lãi nửa đầu năm từ thương vụ bán vốn

BCTC hợp nhất quý II/2024 của CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) thể hiện, công ty đạt hơn 252 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 145 tỷ đồng trong quý, giảm 74% về doanh thu nhưng tăng 20% về lợi nhuận so với cùng kỳ.

Kết quả này được đóng góp từ thương vụ bán vốn tại Paragon Đại Phước. Trong tháng 6, Nam Long đã công bố hoàn tất chuyển nhượng 25% vốn còn lại tại dự án Nam Long Đại Phước (hay còn gọi là Paragon Đại Phước, quy mô 45 ha) cho đối tác chiến lược Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad. Tổng giá trị thương vụ khoảng 662 tỷ đồng và lãi sau thuế 200 tỷ đồng. Số lãi này được Nam Long hạch toán vào doanh thu tài chính trong quý.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Nam Long đạt khoảng 457 tỷ đồng doanh thu thuần và 68 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 62% và 47% so với nửa đầu năm 2023; tương ứng thực hiện được 7% kế hoạch doanh thu và 13,4% kế hoạch lợi nhuận năm. Trong đó, doanh thu nửa đầu năm được ghi nhận từ hai dự án gồm Southgate và Izumi.

Theo tính toán của ban điều hành, được công bố vào cuối tháng 4, điểm rơi lợi nhuận năm nay sẽ vào hai quý cuối năm. Có khoảng 2.660 sản phẩm được kỳ vọng hoàn tất bàn giao để ghi nhận lợi nhuận trong năm nay, đến từ Flora tại Akari City giai đoạn 2, EhomeS Cần Thơ, Ehome Southgate, Flora Panorama tại Mizuki Park, biệt thự Grand Villa thuộc The Aqua, Park Village tại Waterpoint...

Tính đến ngày 30/6, tiền khách hàng mua dự án đã trả trước được ghi nhận trên 4.500 tỷ đồng, tăng hơn 700 tỷ đồng so với đầu năm.

Tổng tài sản của công ty tăng thêm hơn 1.000 tỷ so với đầu năm lên hơn 29.730 tỷ. Trong đó, tồn kho tăng tương ứng lên gần 19.165 tỷ đồng, chủ yếu tăng tại các dự án Hoàng Nam (Akari), Waterpoint giai đoạn 1 và 2, dự án Cần Thơ và Izumi.

Tổng nợ phải trả tăng thêm khoảng 1.400 tỷ lên 16.425 tỷ. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 6.530 tỷ đồng (tăng thêm khoảng 400 tỷ đồng dư nợ trái phiếu). Nửa đầu năm nay, công ty vay mới gần 1.460 tỷ đồng, đã trả 1.041 tỷ đồng nợ gốc và 204 tỷ đồng lãi vay.