Vinhomes kỳ vọng doanh số bán hàng đạt 65.000 tỷ trong nửa cuối năm 2024

Trong báo cáo cập nhật mới đây, Chứng khoán Vietcap dẫn thông tin từ CTCP Vinhomes (Mã: VHM) cho biết trong tháng 3, doanh nghiệp đã mở bán dự án Royal Island tại tỉnh Hải Phòng (với tổng diện tích là 877 ha và 8.300 căn thấp tầng).

Tính đến cuối quý II/2024, khoảng 2.800 căn tại dự án này đã được bán lẻ cho khách hàng cá nhân, tương đương 90% tổng số căn được mở bán. Giá trị hợp đồng bán hàng đạt 51.700 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó dự án Royal Island đóng góp 81%.

VietCap dẫn thông tin từ ban lãnh đạo công ty cho biết, doanh số bán hàng chưa ghi nhận của Vinhomes đạt 118.700 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2024 (tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái) với doanh số bán buôn chiếm 58%.

Ban lãnh đạo công ty kỳ vọng 55% doanh số bán hàng chưa ghi nhận sẽ được ghi nhận trong nửa cuối năm 2024. Vinhomes có kế hoạch mở bán hai dự án mới tại Hà Nội trong nửa cuối năm 2024 là Cổ Loa Đông Anh (385 ha, chủ yếu là căn cao tầng) và Wonder Park Đan Phượng (133 ha, chủ yếu là căn thấp tầng), cùng với việc tiếp tục bán hàng tại các dự án hiện hữu.

Ngoài ra, trong tháng 7/2024, Vinhomes đã mở bán The Royal Residence (phân khu cao tầng của Vinhomes Star City Thanh Hóa) và ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trong lần mở bán đầu tiên đạt 70% trong vòng 5 ngày.

Về kết quả kinh doanh quý II, lãi ròng của Vinhomes đạt 10.800 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ  ghi nhận giao dịch bán buôn tại dự án Royal Island và bàn giao sản phẩm tại các dự án Ocean Park 1, 2, 3 và Golden Avenue.

Theo thông tin từ công ty chứng khoán này, trong nửa đầu năm 2024, doanh thu bất động sản cốt lõi (bao gồm hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và giao dịch bán buôn được ghi nhận là thu nhập tài chính) của doanh nghiệp này đạt 33.400 tỷ đồng (giảm 52% so với cùng kỳ) và lãi ròng đạt 11.700 tỷ đồng (giảm 46% so với cùng kỳ), chủ yếu được thúc đẩy bởi việc ghi nhận giao dịch bán buôn trong quý II/2024.

Tổng tài sản Vinhomes tại ngày cuối tháng 6 đạt 494.461 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, phải thu dài hạn tăng 73% lên 58.435 tỷ đồng chủ yếu do tăng khoản cho vay các đối tác và đặt cọc, góp vốn hợp tác đầu tư, kinh doanh. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 38% lên 84.144 tỷ đồng, tập trung tại Khu đô thị Đại học Quốc tế, Vinhomes Cần Giờ và một dự án ở Thủ Đức.

Giá trị hàng tồn kho tăng nhẹ lên hơn 56.000 tỷ đồng, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá mua các công ty con được phân bổ như một phần chi phí mua dự án, chi phí xây dựng và phát triển các dự án Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Grand Park,  Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và một số dự án khác.