[Photostory] Vị trí khu đất Vinhomes muốn phát triển khu đô thị hơn 3,7 tỷ USD tại Long An
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây.
Khu vực nghiên cứu khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây thuộc địa giới hành chính xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Ranh giới khu vực quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp sông Rạch Ván, xã Phước Lại; phía nam giáp khu dân cư Phước Vĩnh Tây, một phần xã Long Phụng và xã Đông Thành; phía Đông giáp khu dân cư Phước Vĩnh Tây, một phần xã Phước Vĩnh Đông và phía Tây giáp Sông Cần Giuộc.
Về mục tiêu quy hoạch, khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây kết hợp với đô thị Đông Hòa hình thành trung tâm hành chính, kinh tế của khu vực phía nam huyện Cần Giuộc, góp phần hoàn thiện chức năng hậu cần công nghiệp. đây cũng kà một đô thị mới, đô thị thông minh, đô thị phát triển bền vững. Có vai trò hỗ trợ các chức năng giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp, nhà ở; góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực phía Đông tỉnh Long An và khu vực phía tây TP HCM.
Một số loạt nhà dân bên trong khu vực dự án hiện nay. Vừa qua, Liên danh CTCP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này. Dự án có quy mô khoảng 1.090 ha. Về quy mô dân số, năm 2030 dân số khu quy hoạch khoảng 77.374 người; năm 2040 dân số khu quy hoạch khoảng 99.960 người.
Hiện trạng bên trong khu vực dự án hiện nay. Về quy mô đất xây dựng, đất dân dụng vào khoảng 777 ha (trong đó đất đơn vị ở 518,48 ha) và đất ngoài dân dụng khoảng 312,6 ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 80.000 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD), chi phí mặt bằng là 10.678 tỷ đồng.
Về hạ tầng giao thông, dự án này hiện tại có tuyến đường tỉnh 826C đi qua, đây hiện là trục đường đóng vai trò ''xương sống'' của xã Phước Vĩnh Tây. Cùng với đó, khu đô thị Phước Vĩnh Tây còn có tuyến đường vành đai 4 quy hoạch đi qua trong tương lai gần, kết nối Cảng Hiệp Phước (TP HCM) với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
Đường tỉnh 826C hiện tại rất nhỏ, với bề rộng nền đường chỉ khoảng 3,5 - 4 m.
Đường tỉnh 826C đi qua khu vực dự án hiện nay.
Về quy mô xây dựng, dự án này dự kiến có hơn 7.000 căn nhà ở liền kề, gần 8.200 biệt thự, xấp xỉ 13.500 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và gần 2.400 căn nhà ở thấp tầng tái định cư. Tiến độ thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Về quy hoạch sử dụng đất, Khu A – phân khu đô thị phía Bắc dự án sẽ nằm về phía bắc đường tỉnh 830E (vành đai 4), và phía đông sông cân Giuộc, diện tích khoảng 234 ha, chiếm khoảng 21,5% đất tự nhiên của khu đô thị.
Khu B - Phân khu đô thị phía đông nam được giới hạn bởi các tuyến đường bao gồm đường tỉnh 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C, đường tỉnh 826D, đến ranh giới phía nam khu đô thị mới, diện tích khoảng 534 ha, chiếm khoảng 49% đất tự nhiên của khu đô thị.
Khu C - Phân khu đô thị mới phía tây nam sẽ nằm dọc sông Cần Giuộc, được giới hạn bởi các tuyến đường đường tỉnh 830E và đường tỉnh 826C, diện tích khoảng 322 ha, chiếm khoảng 29,5% đất tự nhiên của khu đô thị.
![[Photostory] Hiện trạng dự án của Long Hậu ở Long An](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/06/06/dji0071-compressed-20240605164315924-20240606082030537-avatar-15x10-20240606082151538.jpeg?width=257&height=172 "[Photostory] Hiện trạng dự án của Long Hậu ở Long An"){kind=avatar}
