Hà Đô lãi 400 tỷ đồng quý I, dự kiến chi 2.000 tỷ để M&A quỹ đất

CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) vừa tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2021.

Tại Đại hội, các cổ đông tham dự đã biểu quyết đã thông qua các tờ trình, báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp năm 2020 và kế hoạch năm 2021. Cụ thể, năm 2020, doanh thu hợp nhất đạt 4.999 tỷ đồng, thực hiện được 93% kế hoạch; lợi nhuận sau thuế 1.254 tỷ đồng, thực hiện vượt 7% kế hoạch.

Năm 2021, Hà Đô đặt kế hoạch kinh doanh đi ngang so với năm 2020. Cụ thể, mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 4.863 tỷ đồng và LNST 1.254 tỷ đồng.

Kế hoạch giai đoạn 2021 - 2023, doanh nghiệp sẽ tăng cường đầu tư bất động sản theo nguyên tắc cân bằng dòng tiền. Với các dự án sẵn có sẽ đảm bảo sản lượng đầu tư đến năm 2023 (khoảng 7.000 tỷ đồng của các dự án Bình An, Linh Trung, HHDV, PĐG, Nong Tha, An Thượng, Bảo Đại, An Phong,...) và doanh thu đến năm 2023 khoảng 9.000 tỷ đồng.

Đối với mảng năng lượng, Hà Đô sẽ tiếp tục đầu tư các dự án năng lượng tái tạo theo hướng không dàn trải, đảm bảo không pha loãng vốn chủ sở hữu. Mục tiêu trong ba năm 2021 - 2023, nâng công suất đầu tư từ 466 MW lên 700 MW.

Tổng tài sản doanh nghiệp dự kiến tăng gấp 1,5 lần sau ba năm lên 20.000 tỷ đồng.

Tại Đại hội lần này, cổ đông tham dự cũng biểu quyết thông qua việc niêm yết trái phiếu chào bán ra công chúng đợt 1 với tổng số lượng 2,1 triệu (tương ứng với giá trị 210 tỷ đồng).

Trái phiếu có kỳ hạn hai năm, thời điểm niêm yết dự kiến trong quý II/2021. Các trái phiếu này có kỳ hạn hai năm, lãi suất 10,25% mỗi năm và được đảm bảo bằng tài sản.

Toàn bộ 210 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành sẽ được dùng để tăng vốn điều lệ của Công ty TNHH MTV Điện Gió Hà Đô Thuận Nam, công ty con do Hà Đô sở hữu 100% vốn, qua đó để đơn vị này đầu tư dự án Nhà máy điện gió số 7A, tỉnh Ninh Thuận.

Ngoài ra, Đại hội đã thông qua chủ trương thành lập Công ty Năng lượng Hà Đô với vốn điều lệ dự kiến 1.200 tỷ đồng. Đây sẽ là công ty con do Hà Đô sở hữu trên 90% vốn điều lệ và được thành lập trên cơ sở toàn bộ phần vốn góp của HDG tại các công ty năng lượng hiện nay.

LNST quý I khoảng 400 tỷ đồng

Trong phiên thảo luận, trả lời câu hỏi của cổ đông về kết quả kinh doanh quý I/2021, ông Nguyễn Văn Tô, Ủy viên HĐQT Tập đoàn Hà Đô cho biết, doanh thu và LNST quý đầu năm của Hà Đô ghi nhận lần lượt khoảng 1.500 tỷ đồng và 400 tỷ đồng. Trong đó, mảng bất động sản ghi nhận phần còn lại của dự án Centrosa Garden với 950 tỷ đồng doanh thu.

Về tình hình thực tế triển khai dự án Hado Charm Villas, ông Nguyễn Trọng Minh, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hà Đô cho biết, dự án đã hoàn thiện phần hạ tầng và đang hoàn thiện phần xây thô để bàn giao cho khách hàng, dự kiến sẽ bàn giao trong năm 2022. 

Hai đợt mở bán đầu tiên (tháng 12/2020 và tháng 1/2021) đã ra hàng được 174 căn thì đã có 164 người mua. Số lượng căn hộ ra hàng trong đợt này chiếm 43% tổng lượng căn hộ của dự án. 

Doanh thu của dự án được điều chỉnh tăng từ khoảng 3.500 tỷ đồng lên 4.000 tỷ đồng. Dự kiến lợi nhuận thu được từ dự án khoảng 2.800 tỷ đồng. Về việc phân bổ lợi nhuận, công ty dự định sẽ book 90% doanh thu, lợi nhuận vào năm 2021 - 2022.

Liên quan đến kế hoạch doanh thu giai đoạn 2021 - 2023, ông Minh cho biết, đây là kế hoạch được xây dựng khá thận trọng, dựa trên các dự án doanh nghiệp chắc chắn triển khai. 

Về mảng bất động sản, doanh thu sẽ đến từ các dự án như Hado Charm Villas, Green Lane (quận 8), Linh Trung (Thủ Đức). Chưa tính đến các dự án triển khai mới trong năm nay. Đối với mảng năng lượng, doanh thu dự kiến sẽ đến từ các dự án đã phát triển trước tháng 12/2021.

Giai đoạn 2021 - 2023, mảng xây lắp dự kiến sẽ duy trì doanh thu khoảng 1.000 tỷ đồng. Dự án Bảo Đại - Nha Trang sẽ triển khai để khởi công vào quý II/2021và sẽ đưa vào hoàn thành trong thời gian này.

Dự kiến M&A để mở rộng quỹ đất 

Trả lời câu hỏi của cổ đông liên quan đến kế hoạch doanh thu của một số dự án tại TP HCM trong bối cảnh giá căn hộ đã thiết lập mặt bằng mới, ông Minh cho biết, Hà Đô đang theo dõi rất sát diễn biến thị trường bất động sản khu vực này.

Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn dự phóng doanh thu và lợi nhuận của các dự án này một cách thận trọng theo kế hoạch trước đây. Cụ thể, dự án Green Lane dự kiến đạt doanh thu 2.500 tỷ đồng, lợi nhuận 400 tỷ đồng và dự án Linh Trung doanh thu là 2.400 tỷ đồng, lợi nhuận 400 tỷ đồng.

Về việc triển khai các dự án trọng điểm mới, trả lời câu hỏi của cổ đông, ông Chu Tuấn Anh, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Hà Đô cho biết, trong tháng 10 và tháng 11/2021, doanh nghiệp dự kiến khởi công hai dự án là Bình An, Linh Trung. Riêng với dự án Dịch Vọng, công ty đang trong quá trình làm ý trưởng và hiện chưa lên kế hoạch cụ thể.

Cũng tại Đại hội, trả lời câu hỏi của cổ đông về kề kế hoạch mở rộng quỹ đất, theo ông Minh, Hà Đô hiện đang triển khai một số dự án tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh lân cận. Doanh nghiệp đang dự kiến chi khoảng hơn 2.000 tỷ đồng vốn chủ sở hữu để M&A quỹ đất trong năm 2021 nhằm đảm bảo cho chiến lược phát triển thời gian tới.