Giới đầu tư bất động sản Trung Quốc ở Malaysia khốn đốn vì COVID-19
Patricia Li đang vô cùng lo lắng khi chứng kiến làn sóng người Trung Quốc rời Johor, bang miền nam của Malaysia. Khi cô đến đây từ Vân Nam hồi năm 2017, cô thấy tương lai đầy triển vọng. Hàng nghìn người Trung Quốc tới Malaysia để mua bất động sản, sở hữu căn nhà riêng thứ hai bên ngoài biên giới đại lục.
Rất nhiều doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc cũng đầu tư vào Johor bởi Johor rất gần Singapore, cũng là nơi nhiều người Trung Quốc muốn trải nghiệm cuộc sống mới. Country Garden - tập đoàn địa ốc ở Quảng Châu - tiết lộ rằng họ đã đầu tư 4,83 tỉ USD vào Malaysia từ năm 2011.
Cô Li mở quán trà ở Johor để phục vụ cộng đồng người Hoa sang Malaysia theo chương trình “Malaysia - Ngôi nhà thứ hai của tôi” (MM2H), theo South China Morning Post.
Chính phủ Malaysia mở chương trình MM2H từ năm 2002, cấp thị thực 10 năm cho các nhà đầu tư nước ngoài. Từ năm 2002 đến năm 2018, chính phủ Malaysia cấp thị thực cho 43.943 người theo chương trình MM2H, với khoảng 30% số họ mang quốc tịch Trung Quốc.
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc cũng đầu tư vào Johor bởi Johor rất gần Singapore. Ảnh: SCMP
Tình hình thay đổi từ khi dịch Covid-19 bùng lên từ Vũ Hán (Hồ Bắc, Trung Quốc) rồi lan rộng. Tháng trước, chính phủ Malaysia quyết định đình chỉ chương trình MM2H theo qui định cấm người ngoại quốc nhập cảnh vào Malaysia trong giai đoạn dịch lây lan.
Muốn định cư tại Johor, nhưng nhiều người Trung Quốc buộc phải cân nhắc. Nhiều người quyết định rời Johor về Trung Quốc. Một số người bán tháo nhà lỗ nặng vì họ không biết thời điểm họ có thể quay lại Malaysia.
"Tôi buồn khi thấy trên WeChat quảng cáo bán căn hộ 48 m2 ở Johor với giá chỉ 600.000 tệ (88.640 USD). Tôi từng chi hơn một triệu tệ để mua một căn tương tự", Li kể.
Quán trà của Li ngừng hoạt động từ vài tháng qua do nhiều người Trung Quốc đã rời Johor. "Tôi tưởng bất động sản ở đây sẽ tăng giá và quán trà sẽ thu hút nhiều khách Trung Quốc. COVID-19 khiến mọi thứ đã thay đổi", Li than thở.
Wendy Wu, một người từ Bắc Kinh, khẳng định người Trung Quốc sẽ không dám mua nhà ở Malaysia nếu chính phủ không cấp thị thực dài hạn cho họ.
Hàng loạt sinh viên Trung Quốc cũng rời các trường quốc tế ở Johor về nước vì dịch. Với Li, các trường ấy là một phần quan trọng trong kế hoạch định cư của cô.
Giống như Li, nhiều người Trung Quốc mua nhà ngay từ lần đầu đến Johor vì hàng loạt yếu tố thuận lợi (gần Trung Quốc và Singapore, có khí hậu trong lành, hệ thống giáo dục tốt, đặc biệt là giá nhà chỉ bằng 1/4 so với giá nhà ở khu trung tâm Bắc Kinh.
Giáo sư Simon Zhao, một giảng viên thuộc Đại học quốc tế BNU-HKBU nhận định đầu tư của giới trung lưu Trung Quốc ở nước ngoài lao dốc từ khi dịch bùng lên. Nguyên nhân đến từ việc chi tiêu của người dân giảm do suy thoái kinh tế. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cá nhân không chuẩn bị tốt cho hoạt động đầu tư ra nước ngoài.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
