Giao dịch biệt thự, liền kề Hà Nội tăng mạnh trong quý 2

Lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề tăng 126% so với quý trước

Quý II, tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề tại Hà Nội đạt 37.787 căn, tăng 4,8% theo quý và 15,8% theo năm. Trong quý này, 12 dự án mới được tung ra thị trường với xấp xỉ 1.719 căn, trong đó lượng nhà liền kề chiếm đến 66%.

Tổng lượng giao dịch đạt 1.310 căn, tăng đến 126% so với quý trước và tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm 2016. Lượng giao dịch phân khúc liền kề cao gấp đôi của phân khúc biệt thự. Đứng đầu về lượng giao dịch là quận Hà Đông, theo sau là quận Hoàng Mai. Tỷ lệ hấp thụ trong quý này đạt 33%, tăng 13 điểm % theo quý và tăng 21 điểm % theo năm.

Quận Hà Đông đứng đầu về lượng giao dịch, theo sau là quận Hoàng Mai.

Hơn một nửa trong số 78 dự án tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch, từ quý II tới năm 2018 sẽ có khoảng hơn 1.667 căn được tung ra thị trường.

Hai trung tâm mua sắm mới cung cấp 37.200 m2 cho thị trường BĐS bán lẻ

Tổng nguồn cung BĐS bán lẻ trong quý II đạt gần 1.250.000 m2, tăng 0,4% theo quý và 7,4% theo năm do có hai trung tâm mua sắm mới gia nhập thị trường, cung cấp thêm 37.200 m2.

Giá thuê trung bình tầng 1 phục hồi với mức tăng nhẹ 3% theo quý. Công suất thuê trung bình duy trì xu hướng đi lên với mức tăng 3,5 điểm % theo quý nhờ hoạt động cải thiện tại cả ba loại hình: trung tâm bách hóa (1,4 điểm %), trung tâm mua sắm (4,9 điểm %) và khối đế bán lẻ (1,9 điểm %).

Tổng nguồn cung BĐS bán lẻ trong quý II đạt gần 1.250.000 m2, tăng 0,4% theo quý.

Báo cáo nhận định, thị trường bán lẻ tiếp tục được củng cố bởi các chỉ tiêu kinh tế khả quan. Mô hình “Bricks và Clicks” (kết hợp giữa kinh doanh truyền thống và kinh doanh trực tuyến) ngày càng phổ biến nhằm thu hút người mua hàng và tăng doanh thu.

Công suất cho thuê khách sạn ổn định theo quý và tăng 10 điểm % theo năm, trong đó công suất cho thuê trung bình của phân khúc 5 sao đạt 80%. (Ảnh minh họa)

Công suất cho thuê của phân khúc khách sạn 5 sao đạt 80%

Theo Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý II của Savills, nguồn cung khách sạn đạt khoảng 9.300 phòng, tăng 1% theo quý nhưng giảm 3% theo năm.

Công suất cho thuê trung bình ổn định theo quý và tăng 10 điểm % theo năm, trong đó công suất cho thuê trung bình của phân khúc 5 sao đạt 80%. Giá thuê phòng trung bình giảm 7% theo quý nhưng tăng 32% theo năm. Doanh thu phòng trung bình giảm 7% theo quý nhưng tăng 52% theo năm.

Quý II, dù giá thuê phòng khách sạn và doanh thu giảm nhẹ, nhưng nguồn cung khách sạn vẫn tăng, công suất cho thuê ổn định.

Theo Cục Thống kê Hà Nội, 6 tháng đầu năm có khoảng 2,33 triệu lượt khách quốc tế đến Hà Nội, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước.

Savills thông tin, trong nửa cuối năm, hơn 550 phòng khách sạn sẽ đi vào hoạt động.