Chuyên gia Colliers Việt Nam dự báo giá nhà tại hai thành phố lớn gồm HCM và Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022. Trong đó, mặt bằng giá tại thủ đô không biến động mạnh bằng TP HCM.

Giá nhà tại TP HCM liên tục tăng trong thời gian qua và các đơn vị nghiên cứu thị trường dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Các dự án mới cũng có mức giá chào bán cao hơn mặt bằng giá giai đoạn trước.

Giá nhà tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM những năm gần đây ghi nhận tăng nhanh. Thậm chí, nhiều dự án tại vị trí vàng có mức giá lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở bình dân là phân khúc có nhu cầu lớn nhưng lại khó phát triển.

Giá nhà bình quân trên mỗi mét vuông tại TP.HCM tăng từ 1.200 USD năm 2013 lên hơn 1.400 USD vào năm ngoái trong khi giá nhà Hà Nội lại giảm xuống gần 1.300 USD trong cùng kỳ.

Theo lãnh đạo của CBRE, khách hàng nước ngoài chiếm đến 50% tổng số những giao dịch chuyển nhượng dự án nhà ở, cho thấy NĐT ngoại không chỉ mở rộng hoạt động, mà còn thể hiện cam kết về sự hiện diện lâu dài tại Việt Nam.

Savills cho biết, giá nhà mới tại khu trung tâm TP HCM trung bình khoảng khoảng 128 - 151,9 triệu đồng/m2, bằng 25% giá tại Đài Loan và chỉ bằng một phần nhỏ ở Hồng Kông. Người nước ngoài đang tập trung vốn đầu tư vào BĐS Việt Nam nhằm tận dụng lợi thế về giá cả tương đối cạnh tranh.

Theo thống kê, tại TP HCM hiện nguồn cung căn hộ phân khúc trung cấp và bình dân vẫn chiếm thị phần lớn trên thị trường nhưng thực tế hiện nhà giá rẻ... không còn rẻ.