Giá nhà tăng ở TP HCM và giảm ở Hà Nội

Từ giwuax năm 2014 đến nay, chỉ số giá nhà tại cả Hà Nội và TP HCM đều tương đối ổn định. (Ảnh: Báo Lao động)

Theo Chỉ số giá Bất động sản tháng 2 Savills vừa công bố, quý IV/2016, giá nhà ở tại TP HCM tăng 1% theo quý và 3% theo năm do giá trung bình cao từ những dự án mới mở bán. Từ năm 2013 – 2015, giá nhà ở không dao động nhiều.

Tỷ lệ hấp thụ khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm.

Quý IV, TP HCM có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, con số này đang cao nhất kể từ năm 2010 đến nay. Trong đó, hạng C chiếm đến 49% tổng lượng giao dịch và hạng B tăng mạnh.

Savills dự báo, thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung trong 2 năm tới, đặc biệt là phân khúc cao cấp.

Còn tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở quý IV giảm 1,5% theo quý và gần 4% theo năm, giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà tương đối ổn định.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp khoảng 31%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và 9 điểm phần trăm theo năm.

Khoảng 6.730 căn đã được bán trong quý này, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Hạng B chiếm 44% thị phần và có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây; hạng A cũng có lượng hấp thụ tăng đáng kể.

Báo cáo cho rằng, thị trường bất động sản thủ đô vẫn duy trì mức ổn định dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm, Hà Đông.