'Giá đất trên thị trường tại Đà Nẵng tăng rất nhanh từ năm 2017'

Tại kỳ họp thứ 7, HĐND TP Đà Nẵng khóa X chiều ngày 13/7, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng đã giải trình ý kiến của đại biểu liên quan đến ban hành bảng giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến vấn đề thu thuế và thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Cụ thể, ông Hùng cho biết, theo Nghị định 53/2011 của Chính phủ quy định chi tiết Luật thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, sẽ điều chỉnh việc thu thuế này trong chu kỳ 5 năm, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/1/2012. Giai đoạn 2017 – 2021 TP thu tiền này theo quyết định 46 ban hành năm 2016.

Theo ông Hùng, tại thời điểm bắt đầu từ năm 2017, giá đất trên thị trường tại Đà Nẵng tăng rất nhanh, cao điểm nhất là vào quý I/2019. Do đó, căn cứ Luật đất đai và Nghị định 44/2014, thành phố phải ban hành và điều chỉnh bảng giá đất áp dụng cho chu kỳ mới.

Trên cơ sở đó, Sở TN&MT đã tham mưu UBND TP, ban hành Quyết định số 06/2019 sửa đổi, bổ sung giá các loại đất. Sau đó, quyết định này được thay thế và bổ sung bởi Quyết định 09/2020 và Quyết định 07/2021.

“Cơ bản những quyết định thay thế bổ sung không làm thay đổi nhiều bảng giá đất được ban hành tại Quyết định 06/2019. Hiện nay, việc tính tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được thực hiện theo quyết định 09 và 07 cho chu kỳ từ năm 2022 đến năm 2026” ông Hùng cho biết.

Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng cũng khẳng định, quá trình thực hiện, Sở đã tham mưu và thực hiện rất chặt chẽ, khoa học trên cơ sở đơn vị thẩm định giá lấy ý kiến của các địa phương, trình ra hội đồng thẩm định giá, lấy ý kiến mặt trận và báo HĐND TP thông qua bảng giá đất này.

Theo ông Hùng, bảng giá đất mới có tăng là phụ thuộc hoàn toàn vào thực tế giá đất thị trường Đà Nẵng có rất nhiều biến động. Thời gian qua, thành phố thực hiện rất nhiều biện pháp để kiểm soát, tránh giá đất tăng lên đột biến, tình trạng bong bóng bất động sản hay các vấn đề khác hoàn toàn không xảy ra. Đó là một giải pháp để giải quyết việc kiểm soát giá đất.

“Quan điểm của thành phố là không lấy việc thu tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của dân và doanh nghiệp là nguồn thu. Bởi con số này là rất nhỏ so với nguồn thu ngân sách. Như tính toán năm 2021 thu ngân sách thành phố hơn 23.000 tỷ đồng thì tiền thu sử dụng đất chỉ hơn 2.700 tỷ đồng, trong đó tiền thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của người dân chỉ hơn 60 tỷ đồng. Mong bà con và doanh nghiệp chia sẻ với việc tăng giá đất. Việc tăng giá là do quy định của pháp luật và thành phố làm đúng theo thị trường hiện nay”, ông Hùng nói.

Liên quan đến vấn đề giá đất, Sở Tài chính TP Đà Nẵng mới đây cho biết, đơn vị đang thực hiện các thủ tục để tổ chức lựa chọn nhà thầu tư vấn điều tra, khảo sát xác định giá đất phổ biến thị trường trên địa bàn TP Đà Nẵng kể từ thời điểm tháng 10/2022 để phục vụ cho việc ban hành bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn, áp dụng từ ngày 1/1/2023.