Lý do Đà Nẵng chưa thu hồi được đất cho thuê hết thời hạn

Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, cho biết trước đây địa phương có tình trạng giao đất và cho thuê đất, sau đó chủ đầu tư mới thực hiện lập quy hoạch, triển khai các thủ tục để đủ điều kiện tiến hành thi công, xây dựng công trình.

Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất của các khu đất này phần lớn rơi vào những sai phạm đã được kết luận tại kết luận kiểm toán, chủ yếu do doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Do vậy, khi các doanh nghiệp tiến hành các thủ tục tiếp theo không được giải quyết. Thủ tục cấp phép xây dựng hoặc cấp phép chủ trương đầu tư đều vướng việc này.

Ngoài ra, trong quá trình triển khai lập dự án phát sinh thêm nhiều vấn đề buộc phải điều chỉnh quy hoạch, phê duyệt chi tiết, xác lập các chỉ tiêu kiến trúc,… Đây là những yếu tố khách quan dẫn đến các dự án không triển khai được.

TheoGiám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, để giải quyết vấn đề này, các sở ban ngành phải hoàn tất thủ tục cho các dự án, bắt nguồn từ những vướng mắc giao đất, cho thuê đất. Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đã gửi văn bản đến các chủ sở hữu đất, khuyến cáo chủ đầu tư tích cực cùng các sở, ngành tháo gỡ khó khăn, sớm đưa đất vào sử dụng.

"Trong trường hợp chủ đầu tư chây ì, không đủ năng lực, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các sở, ngành tham mưu thành phố thực hiện thu hồi khu đất",Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết.

Liên quan đến vướng mắc tại ba dự án ở trung tâm thành phố, ông Hùng thông tin trước đây thành phố có chủ trương quy hoạch quảng trường trung tâm, theo đó ba dự án này buộc phải điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với quy hoạch chung.

Đến nay, thành phố đã chủ trương tạm dừng quy hoạch quảng trưởng trung tâm và thành phố đã cho các chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án theo quy hoạch cũ trước đây. Hiện nay, các chủ đầu tư đang tiếp tục thực hiện dự án nhưng vẫn còn một số vướng mắc về quy hoạch, thủ tục đầu tư, mua bán tài sản,…

Đại biểu Lương Công Tuấn, Tổ Đại biểu HĐND đơn vị quận Hải Châu chất vấn: Trong 206 khu đất đã được kiểm tra, có 81 trường hợp được gia hạn và thu về ngân sách 34 tỷ đồng. Như vậy, 125 khu đất còn lại thuộc nhóm nào, có vi phạm quy định không? Vì nếu không vi phạm và không được gia hạn thì đồng nghĩa với việc không thu được tiền vào ngân sách đối với thời gian gia hạn này.

Đại biểu đề nghị đối với 81 dự án chậm triển khai, chậm đưa đất vào sử dụng đã được phép gia hạn phải công khai trên cổng thông tin điện tử để nhân dân giám sát, đồng thời khuyến cáo nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ của mình với nhà nước khi thực hiện dự án.

Phản hồi ý kiến của đại biểu Lương Công Tuấn, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết, qua kiểm tra tiến độ dự án, 125 trường hợp đại biểu đề cập không đủ điều kiện để ban hành quyết định gia hạn bởi yếu tố khách quan, trong đó chủ đầu tư không đủ điều kiện hoàn thiện thủ tục.