Trong 8 tháng đầu năm 2022, cả nước có 101.300 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và 48.100 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động. Như vậy, tính trung bình mỗi ngày có khoảng 615 doanh nghiệp đăng ký mới và quay trở lại hoạt động.
Trong bối cảnh dòng vốn bị tắc nghẽn, số ngày tồn kho bất động sản đang tăng vọt lên mức báo động,... nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chủ quan với dòng tiền của mình.
Theo Chủ tịch VNGroup, nhiều doanh nghiệp bất động sản thời gian vừa qua phải xoay sở, sử dụng các hình thức góp vốn, vay vốn,… thậm chí phải lách luật để có nguồn tiền đưa dự án tiếp tục triển khai đúng tiến độ.
Theo KBSV, năm 2022, giá trị trái phiếu đáo hạn của các doanh nghiệp có quy mô 230.000 tỷ đồng, trong đó đáo hạn tập trung ở nhóm bất động sản đạt 98.000 tỷ đồng.
Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư Tp Hồ Chí Minh (ITPC) và Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp tổ chức hội thảo “Tháo gỡ vướng mắc - thúc đẩy đầu tư vào lĩnh vực bất động sản”.
Song song với việc đẩy mạnh bán hàng, nhiều ông lớn ngành bất động sản vẫn lên kế hoạch mở rộng quỹ đất trong bối cảnh thị trường dự báo đối mặt với không ít thách thức khi tín dụng bị thắt chặt và hoạt động phát hành trái phiếu bị kiểm soát.
VNDirect dự báo, các doanh nghiệp bất động sản có thể gặp khó khăn khi huy động vốn trong vài quý tới. Do đó, hoạt động bán hàng có thể sẽ được đẩy mạnh trong khi mở rộng quỹ đất sẽ chậm lại.
Lãnh đạo các doanh nghiệp địa ốc không tỏ ra bất ngờ, thậm chí còn ủng hộ việc thắt chặt tín dụng bất động sản và trái phiếu. Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp đã có kế hoạch để ứng phó.
Theo Bộ Xây dựng, có hiện tượng các sàn giao dịch câu kết với nhau ôm hàng, làm giá, tạo sóng, thổi giá, gây sốt ảo ăn chênh lệch gây nhiễu loạn thị trường bất động sản...
Những rủi ro trên thị trường bất động sản đang tăng lên trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, nhiều rào cản pháp lý,… Song, đáng quan ngại nhất có lẽ vẫn là tình trạng thiếu vốn.
Gói kích thích kinh tế, bao gồm 114.000 tỷ đồng dành cho lĩnh vực kết cấu hạ tầng cũng dự kiến sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản trong ngắn hạn và còn là động lực tăng trưởng chính của thị trường trong các năm tới.
Ngành bất động sản trong năm 2022 được đặt trong một kịch bản khá lạc quan. Trong đó, hoạt động du lịch được mở cửa trở lại kỳ vọng sẽ động lực mạnh mẽ cho thị trường nói chung và các doanh nghiệp địa ốc nói riêng.