Đại gia BĐS Vũng Tàu lãi bao nhiêu trong năm 2021?

Với việc tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ các dự án như The Light City giai đoạn 1, Tây 3/2, Ecotown Phú Mỹ, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã: HDC) có thêm một quý kinh doanh tăng trưởng trong bối cảnh khó khăn chung.

Cụ thể, BCTC hợp nhất quý IV/2021 của doanh nghiệp cho thấy, doanh thu thuần trong quý đạt hơn 437 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ. Song, biên lãi gộp giảm từ 64,4% ở cùng kỳ về 35,2%. Đây cũng là nguyên nhân chính dẫn đến lãi ròng của Hodeco giảm 17% về gần 102 tỷ đồng.

Phía doanh nghiệp cho biết, trước đó ở quý IV/2020, Hodeco ghi nhận doanh thu lớn từ dự án Ngọc Tước 2. Dự án này có giá vốn thấp nên tỷ suất lợi nhuận cao.

Cả năm 2021, Hodeco đạt hơn 1.357 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 309,5 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 62% và 34% so với cùng kỳ, vượt 5% kế hoạch doanh thu và vượt 21,5% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tổng tài sản của Hodeco tính đến cuối năm 2021 gần 3.777 tỷ đồng, tăng hơn 13% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 1.859 tỷ đồng, bao gồm chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án The Light City (939 tỷ), khu du lịch Giải trí Đại Dương (640 tỷ), Tây 3/2 (72,6 tỷ),...

Bên cạnh đó, Hodeco còn ghi nhận gần 643 tỷ đồng chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn. Trong đó, chi phí phát sinh tại khu nhà ở huyện Long Điền hơn 375 tỷ đồng. Ngoài ra, Hodeco có 5 dự án BDDS thành phẩm: Chung cư 199 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Fusion Suites Vũng Tàu, Bĩnh Gĩa Resident, khu dân cư Phú Mỹ và khu nhà ở đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Trong quý cuối năm, Hodeco phát sinh thêm các khoản thanh toán mở rộng quỹ đất cho dự án Khu đô thị sinh thái Vũng Tàu; cụm tiểu thủ công nghiệp và đô thị Phước Thắng; khu du lịch Ý Ngọc Bình Thuận. 

Trước đó vào tháng 11/2021, Hodeco công bố kế hoạch nhận chuyển nhượng 60% vốn tại CTCP Thương mại và Dịch vụ Bất động sản nghỉ dưỡng Ý Ngọc Bình Thuận, thành viên của Đại Thành Công Group, đồng thời là chủ đầu tư dự án Biển Đá Vàng Resort ở thôn Kê Gà, tỉnh Bình Thuận. Dự án này có tổng diện tích xây dựng gần 53.663,5 m2 và tổng mức đầu tư 65 tỷ đồng, được đầu tư từ năm 2016.

Nợ phải trả của Hodeco tính đến cuối năm 2021 xấp xỉ  2.293 tỷ đồng, tăng khoảng 5% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm hơn 1.343 tỷ đồng. 

Hodeco cũng vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2022, mục tiêu đạt 1.960 tỷ đồng doanh thu và 480 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 38,5% và 22,8% so với kết quả đạt được trong năm 2021.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp dự kiến phân bổ vốn đầu tư khoảng 4.189 tỷ đồng, gấp 3,46 lần so với con số thực hiện cùng kỳ.