Đà Nẵng đau đầu với căn hộ khách sạn, tour 0 đồng

Đà Nẵng phát triển "nóng" về du lịch, bộc lộ nhiều bất cập trong quản lý. Ảnh: Nguyễn Thành

Ông Lê Tùng Lâm, Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, cho biết, trong hai năm 2016-2017, Sở Xây dựng cấp phép cho 6 dự án với hơn 7.590 căn hộ, trong đó khoảng 1.700 căn hộ đã đi vào hoạt động.

Theo ông Lâm, công tác quản lý condotel hiện có ba vấn đề: Quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế; Cấp giấy chứng nhận cho người mua; Quản lý vận hành và cam kết lợi nhuận giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp. “Thủ tướng Chính phủ đang giao Bộ Xây dựng gấp rút hoàn thành để ban hành các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến condotel vào cuối năm nay”, ông Lâm nói.

Ông Lâm nói rằng, hiện chưa có quy định cấp giấy chứng nhận cho người mua condotel và Thủ tướng Chính phủ đang giao Bộ TN&MT tham mưu vấn đề này. Về quản lý vận hành và cam kết lợi nhuận giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp, hiện có quy định đối với chung cư, nhưng chưa có quy định đối với condotel và vấn đề cam kết lợi nhuận.

“Bộ Xây dựng đang khẩn trương nghiên cứu mẫu hợp đồng giữa nhà đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp, quy định quyền và trách nhiệm của các chủ thể, trong đó có mức lợi nhuận cam kết”, ông Lâm nói.

Vấn nạn tour 0 đồng

Phần chất vấn và trả lời chất vấn của bà Trương Thị Hồng Hạnh - Giám đốc Sở Du lịch TP Đà Nẵng thu hút nhiều câu hỏi của các đại biểu liên quan câu chuyện phát triển du lịch, phát triển kinh tế đêm, quản lý, khắc phục tình trạng người nước ngoài, trong đó có người Trung Quốc núp bóng để kinh doanh, điều hành các công ty gây ảnh hưởng đến công tác quản lý, an ninh - quốc phòng. 

Về giải pháp phát triển kinh tế đêm, bà Hạnh cho rằng, về lâu dài, cần xin phép Thủ tướng Chính phủ cho phép cơ chế riêng để phát triển; đẩy nhanh việc quy hoạch các khu vực phục vụ du khách về đêm tách biệt khỏi khu dân cư…

Bà Hạnh cho biết, hiện nay khách Hàn Quốc và Trung Quốc chiếm 70% tổng cơ cấu khách quốc tế đến Đà Nẵng, trong số đó có 28% du khách đến bằng con đường tour giá rẻ, tour 0 đồng. Công tác quản lý đối với tour giá rẻ, tour 0 đồng còn nhiều hạn chế do thiếu các quy định liên quan. 

Công ty lữ hành nước ngoài thuê pháp nhân ở Việt Nam để hoạt động. Chưa có chế tài xử lý đối với việc du khách sử dụng ứng dụng thanh toán điện tử xuyên biên giới chưa được cấp phép…

Theo bà Hạnh, để cấp phép các công ty lữ hành quốc tế thì thẩm quyền thuộc Tổng cục Du lịch, nên địa phương không quản được. Nhiều doanh nghiệp lữ hành quốc tế hoạt động 6 tháng đến 1 năm rồi tuyên bố giải thể nên không thể thu thuế. 

Bà nêu ra một số giải pháp như: kiến nghị Bộ Công an chia sẻ thông tin các công ty lữ hành quốc tế, trong đó có các công ty của người nước ngoài để các cơ quan chức năng giám sát, theo dõi; phối hợp Hiệp hội Du lịch ban hành các mức giá tối thiểu; cơ quan thuế tăng cường giám sát doanh thu của các cơ sở kinh doanh phục vụ tour giá rẻ, 0 đồng; đẩy mạnh việc khai báo thuế trực tuyến; ban hành chế tài xử phạt đối với việc sử dụng ứng dụng thanh toán điện tử chưa được cấp phép…

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%