Cơ hội phát triển kinh tế ban đêm trong thời bình thường mới

Doanh nghiệp phải định hình và thảo luận

Hội thảo Kinh tế đêm – Chiến lược trọng tâm phát triển Du lịch và bất động sản du lịch do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam và Câu lạc bộ bất động sản Nha Trang tổ chức sáng 10/10 tại Khánh Hòa đã thu hút nhiều chuyên gia kinh tế.

PGS.TS. Trần Đình Thiên cho rằng trong lúc kinh tế thế giới tối tăm thì Việt Nam vẫn sáng và ổn định, đây là cơ hội rất tuyệt vời để phát triển.

Theo ông Thiên, Việt Nam đã đánh mất nhiều cơ hội phát triển kinh tế, trong đó có phát triển kinh tế đêm. Hiện Việt Nam nói chung hay TP Nha Trang nói riêng đã có hoạt động kinh tế ban đêm nhưng khái niệm nền kinh tế ban đêm là cơ chế, nguyên tắc hoạt động, vận hành liên tục, tổ chức thành những hệ thống lan tỏa kết nối để nuôi sống và hoạt động đô thị ban đêm hiện đại.

"Kinh tế đêm là một giải pháp đặt nền tảng phát triển thành một đẳng cấp sống tại các thành phố. Các địa phương trong đó có tỉnh Khánh Hòa nên chủ động đề xuất làm sớm phát triển nền kinh tế ban đêm. Hiện nay một số đô thị đã được Chính phủ chọn thí điểm về cơ chế chính sách để phát triển kinh tế ban đêm.

Nha Trang cần khởi động loại hình kinh tế này không chỉ làm cho Nha Trang mà còn là mẫu hình kinh tế và tọa độ phát triển du lịch cả vùng liên kết với Ninh Thuận – Đà Lạt – Phú Yên... Nếu Nha Trang chậm có thể Ninh Thuận sẽ qua mặt để phát triển kinh tế ban đêm", ông Thiên nhận định.

Tiến sĩ Trần Đình Thiên cũng cho rằng việc cần bàn là ai làm, cơ chế chính sách nào, nguồn lực ở đâu, đối phó với cái xấu ban đêm như thế nào? Cần đặt ra đề án 2025 – bình quân người dân Nha Trang thức đến 12h đêm, đến năm 2030 là 2h đêm.

Sau đó các năm tiếp theo mục tiêu Nha Trang 50% người dân thức 50% người dân ngủ nhưng cả đêm thành phố vẫn hoạt động.

"Doanh nghiệp phải định hình và thảo luận tư vấn cho Chính phủ. Định hình ảnh hưởng tác động xử lí với người dân, văn hoá, trộm cắp cướp giật, đi lại giao thông, cần tiêu những thứ gì, sản phẩm phục vụ phải chuẩn bị từ ban ngày... Bởi chúng ta đang có thời cơ trong thời điểm bình thường mới", vị chuyên gia kinh tế nhận định.

Ngoài ra, chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên cũng cho rằng, mỗi người dân Nha Trang cần chuẩn bị tâm thế phát triển ban đêm. Bởi logic của kinh tế đêm kì diệu hơn ban ngày, tâm lí sống và chi tiêu trả tiền khác ban ngày. Đô thị hiện nay là đang thiết kế cho cuộc sống ban ngày, muốn có đô thị đêm phải làm khác.

Phải khác các nền kinh tế ban đêm trên thế giới

Chia sẻ tại hội thảo, Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng cần có khung pháp lí riêng mới đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế đêm.

Giáo sư Đặng Hùng Võ dẫn lại câu chuyện mô hình condotel đang bị dừng lại vì vướng pháp lí trong khi các nhà đầu tư vẫn còn nguồn lực. Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, pháp luật về bất động sản, đất đai không theo kịp thực tế, không tạo cơ hội cho du lịch phát triển.

"Sự sáng tạo cho kinh tế đêm của Việt Nam phải khác biệt với các nền kinh tế ban đêm trên thế giới và phải mang tính bản địa. Nhưng cốt lõi là những vấn đề phải thảo luận, cần có khung pháp luật hợp lí để phát triển nếu không cơ hội bị bỏ lỡ. Hơn hết, kinh tế ban đêm phải đáp ứng cao nhất nhu cầu của khách du lịch.", Giáo sư Đặng Hùng Võ nhận định.

Dẫn chứng về nhận định của mình, Giáo sự Võ cho biết, Thái Lan là đất nước theo đạo Phật nên không ủng hộ sexshow nhưng Thái Lan đã phát triển du lịch với tư duy thay đổi và đã thành công.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, muốn phát triển kinh tế ban đêm phải có hệ thống hạ tầng, hệ thống chính quyền quản lí xử lí những vấn đề của hoạt động của đô thị về đêm.

Theo thống kê từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện có 216 dự án bất động sản để phát triển hệ thống hạ tầng du lịch trên 10 tỉnh cung cấp lượng sản phẩm chưa phải là lớn.

"Tưởng nhiều nhưng mới cung cấp 83.000 căn condotel và 30.000 biệt thự nghỉ dưỡng villa, shophouse, 12.000 phòng khách sạn condotel. Trong đó, Khánh Hòa cung cấp 30.000 condotel và gần 2.000 biệt thự và sản phẩm shophouse khác.

Theo tính toán, để phát triển kinh tế du lịch đến năm 2025 ngành du lịch đón 120 triệu khách nội địa và 35 triệu khách quốc tế. Lượng phòng đã có chưa đủ mà còn phải tăng gấp 2-3 lần mới đáp ứng đủ theo quyết định kế hoạch của Thủ tướng đặt ra là đến năm 2030 Việt Nam đón 50 triệu khách quốc tế và 160 triệu lượt khách nội địa, lọt top quốc gia mạnh về kinh tế du lịch", ông Đính cho biết.

Cũng theo Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhu cầu của khách du lịch đòi hỏi chất lượng dịch vụ khắt khe. Vẫn chưa đủ các loại hình tổ hợp có nhiều loại hình dịch vụ, khu nghỉ dưỡng đa chức năng là xu hướng thế giới đang làm và Việt Nam rất ít.

"Việt Nam thu tiền của khách du lịch quốc tế rất ít khoảng 90 USD/khách trong khi ở Singapore 300 USD/khách. Kinh tế ban đêm sẽ đáp ứng nhu cầu cao nhất của khách du lịch và tăng nhu cầu chi tiêu kéo dài thời gian lưu trú và ấn tượng quay trở lại", ông Nguyễn Văn Đính nhận định.