Chủ tịch Evergrande vẫn tự tin sẽ vượt qua khủng hoảng, bàn giao hết dự án

Trong lá thư gửi tới nhân viên ngày 21/9, ông Hui Ka Yan (Hứa Gia Ấn), Chủ tịch Evergrande bày tỏ tự tin rằng công ty sẽ "bước ra khỏi thời khắc đen tối nhất".

Nội dung thư viết rằng ông Hui đánh giá cao sự nỗ lực của nhân viên và trấn an rằng công ty sẽ bàn giao các dự án bất động sản đúng như cam kết, hoàn thành nghĩa vụ với người mua bất động sản, nhà đầu tư, đối tác và tổ chức tài chính.

"Tôi tin chắc rằng với sự nỗ lực và chăm chỉ của các bạn, Evergrande sẽ bước ra khỏi thời khắc đen tối nhất, khởi công lại các dự án trong thời gian sớm nhất có thể, và đạt được mục tiêu quan trọng là cung cấp các dự án bất động sản như đã cam kết".

Tuy nhiên, ông Hui không tiết lộ công ty sẽ làm thế nào để đạt được những mục tiêu trên.

Hẳn nhiên Evergrande cần phải bày tỏ lòng biết ơn đối với người lao động. Khi Evergrande thiếu thốn tiền mặt hồi đầu năm, công ty bất động sản này đã huy động sự trợ giúp của nhân viên với chiêu bài cứng rắn: Những ai muốn giữ tiền thưởng sẽ phải cho công ty vay ngắn hạn.

Tờ New York Times cho biết một số nhân viên đã nhờ vả bạn bè hoặc gia đình để có tiền cho công ty vay. Những người khác phải tìm đến ngân hàng. Nhưng tới tháng 9, Evergrande đột ngột ngừng hoàn trả khoản vay – được đóng gói dưới hình thức các khoản đầu tư trả lãi cao.

Tuần trước, hàng trăm nhân viên đã gia nhập vào đám đông người mua nhà để yêu cầu công ty trả lại tiền. Họ tụ tập bên ngoài văn phòng của Evergrande trên khắp cả nước để biểu tình.

Quá nhỏ để được cứu?

Nếu Chủ tịch Hui đang trông chờ vào sự giải cứu từ Bắc Kinh thì có thể ông sẽ gặp thất vọng lớn. Theo S&P Global Ratings, nhiều khả năng chính phủ Trung Quốc sẽ không can thiệp để hỗ trợ trực tiếp cho Evergrande.

Báo cáo S&P mới công bố viết: "Chúng tôi tin Bắc Kinh sẽ chỉ phải can thiệp nếu có rủi ro lây lan sâu rộng khiến hàng loạt nhà phát triển bất động sản lớn sụp đổ và tạo ra rủi ro hệ thống lớn đến nền kinh tế. Nếu chỉ mình Evergrande gục ngã thì khó có khả năng kịch bản giải cứu sẽ xảy ra".

Evergrande là nhà phát triển bất động sản nặng nợ nhất thế giới, với khoảng 300 tỷ USD nợ chưa thanh toán. Công ty đối mặt với loạt kỳ hạn trả lãi nợ vay trái phiếu bắt đầu từ ngày 23/9. S&P nhận định khả năng cao là Evergrande sẽ không thể thanh toán các khoản này.

Thay vì giải cứu Evergrande, Bắc Kinh có thể tạo điều kiện cho các cuộc đàm phán và cấp vốn để đảm bảo các nhà đầu tư cá nhân và người mua nhà được "bảo vệ nhiều nhất có thể".

Các nhà phân tích của S&P viết: "Chính phủ Trung Quốc sẵn lòng giúp đỡ, nhưng cũng muốn để mọi chuyện diễn ra theo đúng lẽ tự nhiên. Ngay cả tại quê nhà của Evegrande là tỉnh Quảng Đông, công ty này cũng không đáng kể với nền kinh tế địa phương – chứ không phải quá lớn để sụp đổ".

Trong phiên giao dịch sáng ngày 21/9, cổ phiếu Evergrande niêm yết trên thị trường Hong Kong giảm 4% - phiên sụt giảm thứ 7 liên tiếp – nhưng vẫn chưa nặng nề bằng cú vấp ngã hơn 10% một ngày trước, CNBC đưa tin.