Danh Việt thế chấp dự án nghỉ dưỡng ở Bình Thuận huy động 650 tỉ đồng trái phiếu

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt đã phát hành ba lô trái phiếu có tổng giá trị 650 tỉ đồng vào ngày 28/8. Các trái phiếu có kì hạn 46 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 28/9/2024. 

Cùng thời điểm phát hành, Danh Việt thế chấp toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai của dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (The Seasons Beach Villas & Resort) tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM.

Dự án nghỉ dưỡng này được UBND tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 với qui mô 73 ha, nằm ở xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. 

Đây là dự án có qui mô tương đối lớn trong khu vực đã hoàn thành các thủ tục đầu tư nhưng chưa thể triển khai thực hiện do gặp khó khăn trong công tác đền bù, giải tỏa, Báo Bình Thuận thông tin vào cuối tháng 2/2019.

Tại thời điểm này, phía chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục đầu tư và khởi công xây dựng hạ tầng kĩ thuật. 

Chủ đầu tư cũng cam kết xây dựng các hạng mục nhà, biệt thự, văn phòng quản lý, khu resort và các công trình phụ trợ trong năm 2019. Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động cuối năm 2021. 

Thông tin về chủ đầu tư, Danh Việt được thành lập ngày 11/5/2007, có trụ sở chính tại 121/10 Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình, TP HCM. 

Trước đây, Danh Việt từng là công ty liên kết do CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (Mã: NVT) nắm 29,15% vốn.

Tính đến đầu năm 2017, giá trị khoản đầu tư này được Ninh Vân Bay ghi nhận trên 41 tỉ đồng. 

Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2017 của Ninh Vân Bay cho thấy, ngày 23/6/2017, Ninh Vân Bay đã chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Danh Việt cho một cá nhân với giá phí chuyển nhượng hơn 5,4 tỉ đồng.

Sau khi Ninh Vân Bay thoái vốn, Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt có sự xuất hiện của CTCP DRH Holdings (Mã: DRH). 

Sự xuất hiện này càng rõ nét khi từ tháng 7/2017, Chủ tịch HĐQT của Danh Việt được chuyển từ ông Lê Xuân Hải sang ông Lại Minh Hậu, người có liên quan đến DRH Holdings.

Cụ thể, ông Lại Minh Hậu là một trong 25 cổ đông tham gia đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ tăng vốn lên 490 tỉ đồng của DRH Holdings diễn ra vào tháng 4/2016.

Báo cáo thường niên năm 2015 của DRH Holdings còn cho thấy, ông Lại Minh Hậu là người đã chuyển nhượng Khu căn hộ cao tầng 277 Bến Bình Đông, nay là dự án Aurora Residences cho DRH Holdings.

Từ năm 2018, DRH Holdings đã giới thiệu Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt với tổng mức đầu tư gần 6.600 tỉ đồng, bao gồm các hạng mục villa, shophouse, chung cư, nghỉ dưỡng, biệt thự với tổng diện tích đất hơn 72 ha.

Thông tin tại ĐHĐCĐ thường niên 2020 vừa qua, lãnh đạo DRH Holdings cho biết dự án Lạc Việt đã hoàn thành thi công khu Sale Gallery và dự kiến hoàn thành cơ bản hạ tầng kĩ thuật, đưa sản phẩm đến với khách hàng trong quí III/2020.

Tại ngày 30/6/2020, DRH Holdings ghi nhận gần 200 tỉ đồng phải thu liên quan đến Danh Việt. Trong đó, có 88 tỉ đồng phải thu từ cung cấp dịch vụ và phần còn lại là khoản ủy thác đầu tư cho các cá nhân chuyển nhượng cổ phần của Danh Việt. 

Gần nhất vào ngày 30/7 vừa qua (tức trước thời điểm phát hành trái phiếu), Danh Việt tăng vốn điều lệ từ 236 tỉ đồng lên 1.053 tỉ đồng.