Công ty Bất động sản Mỹ rót hàng nghìn tỉ vào các tỉnh phía Bắc

Tính từ đầu năm đến nay, BĐS Mỹ đã huy động trên 5.000 tỉ đồng từ trái phiếu trong bối cảnh doanh nghiệp liên tiếp trúng thầu nhiều dự án ở Lào Cai, Yên Bái, Cao Bằng,…

Hàng nghìn tỉ đồng đổ về vùng đất phía Bắc - Ảnh 1. — CTCP Bất động sản Mỹ đã rót hàng nghìn tỉ đồng từ nguồn trái phiếu đầu tư vào BĐS các tỉnh phía Bắc. (Ảnh minh họa: kinhtechungkhoan.vn)

Ngày 28/8 vừa qua, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) nhận được văn bản công bố kết quả phát hành trái phiếu của CTCP Bất động sản Mỹ.

Thông tin công bố cho thấy, chỉ trong ngày 21/5, đơn vị này đã phát hành 60 lô trái phiếu theo hình thức riêng lẻ (AME.BOND.062020.01-60) với tổng giá trị trên 2.808 tỉ đồng. Theo kế hoạch, BĐS Mỹ sẽ mua lại trước hạn 900 tỉ đồng số trái phiếu nói trên vào ngày 21/5-21/8.

Hàng nghìn tỉ đồng đổ về vùng đất phía Bắc - Ảnh 2. — (Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp từ HNX)

Trước đó, mô típ chia nhỏ các lô trái phiếu có mệnh giá 50 tỉ đồng đã từng được BĐS Mỹ thực hiện hai lần và ngay sau đó doanh nghiệp cũng công bố kế hoạch mua lại trái phiếu trước hạn.

Lần đầu ở giai đoạn 14/4-14/7, doanh nghiệp muốn phát hành 60 lô trái phiếu (AME.BOND.04.2020.01-60) có tổng giá trị 3.000 tỉ đồng nhưng không thực hiện. Đến ngày 16/4-16/7, BĐS Mỹ đã công bố phát hành thành công gần 2.364 tỉ đồng trái phiếu thông qua 50 lô lẻ (AME.BOND.052020.01-50).

Không lâu sau vào ngày 17/7, doanh nghiệp công bố sẽ mua lại 1.250 tỉ đồng trái phiếu trước hạn, ứng với 25 tỉ đồng mỗi lô. Tuy nhiên trên thực tế, doanh nghiệp chỉ mua lại trước hạn 9,4 tỉ đồng trái phiếu, thời gian thực hiện vào ngày 13-20/8.

Hàng nghìn tỉ đồng đổ về vùng đất phía Bắc - Ảnh 3. — (Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp từ HNX)

Báo cáo cũng cho thấy, gần 5.200 tỉ đồng trái phiếu kì hạn 5 năm của BĐS Mỹ đều được mua lại bởi nhà đầu tư cá nhân trong nước, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Mã: MSB) làm đại lí đăng kí lưu kí.

TNR Holdings phát hành gần 2.900 tỉ đồng trái phiếu trong tháng 1/2020

Không chỉ riêng Bất động sản Mỹ mà các đơn vị liên quan đến CTCP Đầu tư TNG Holdings đều áp dụng hình thức phát hành hàng nghìn tỉ đồng trái phiếu bằng nhiều lô nhỏ.

Đơn cử như trong tháng 1/2020, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam đã phát hành 60 lô trái phiếu với tổng giá trị gần 2.881 tỉ đồng, chiếm 33% tổng giá trị trái phiếu của nhóm bất động sản.

Việc huy động vốn diễn ra trong bối cảnh nhóm doanh nghiệp này trúng thầu nhiều dự án qui mô lớn trong nửa đầu năm nay.

Hàng nghìn tỉ đồng đổ về vùng đất phía Bắc

Bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường là Chủ tịch Hội đồng sáng lập MSB và từng là Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Thanh Dương, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát Triển Việt Nam (VIDGroup, nay là TNG Holdings).

Ông Trần Anh Tuấn, chồng bà Hường hiện là Chủ tịch HĐQT MSB.

BĐS Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông - VID, được thành lập vào ngày 28/9/2007, có trụ sở tại GoldSeason TNR số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Công ty do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm Chủ tịch HĐQT.

Từ cuối tháng 10/2015, vị trí Chủ tịch HĐQT công ty liên tục thay đổi, lần lượt chuyển sang bà Phạm Thị Vân Hà (sinh năm 1979), ông Vũ Hữu Hạnh (sinh năm 1981), ông Cao Minh Tùng (sinh năm 1992), ông Bùi Đức Quang (sinh năm 1974) và gần nhất do ông Nguyễn Đức An (sinh năm 1985) đảm nhiệm.

Hành trình thâu tóm quĩ đất nghìn tỉ đồng của công ty May - Diêm Sài Gòn

Đầu tháng 3/2020, BĐS Mỹ tăng vốn điều lệ từ 680 tỉ đồng lên 1.621 tỉ đồng. Hai năm trở lại đây, BĐS Mỹ liên tục được chọn làm nhà đầu tư hoặc liên doanh với đơn vị cùng nhóm triển khai nhiều dự án lớn ở các tỉnh phía Bắc thông qua hình thức chỉ định thầu.

Cụ thể vào đầu năm nay, BĐS Mỹ được chỉ định làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Cường Thịnh, tại thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai. Dự án có qui mô hơn 18 ha và tổng mức đầu tư 665 tỉ đồng.

Đến tháng 4/2020, BĐS trúng đấu giá quyền sử dụng đất và được công nhận làm chủ đầu tư thực hiện dự án Phát triển nhà ở thương mại tại xã Đông Mỹ, TP Thái Bình.

Tháng 7 vừa qua, BĐS Mỹ cùng với CTCP May - Diêm Sài Gòn tiếp tục được chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bảo Hà, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai. Dự án có diện tích 42 ha, tổng vốn đầu tư 708 tỉ đồng.

Cùng thời điểm này, doanh nghiệp cũng được chọn làm nhà đầu tư Khu dân cư đô thị Cánh Buồm (tổng mức đầu tư 161 tỉ đồng) tại phường Sông Trí, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh.

Ngoài ra, CTCP Bất động sản Mỹ còn sở hữu 5.974 m2 đất tại phường Hợp Giang, TP Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.

Trước đó vào cuối tháng 12/2019, Báo Đấu thầu thông tin BĐS Mỹ được chỉ định thầu làm nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (chỉnh trang đô thị) quĩ đất giáp mặt đường Âu Cơ - Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú.

Dự án này có qui mô 38.534 m2, tọa lạc tại phường Đồng Tâm, TP Yên Bái, tỉnh Yên Bái. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 352 tỉ đồng.

Theo Nghị định 81/2020/NĐ-CP được ban hành ngày 9/7 và có hiệu lực ngày 1/9, doanh nghiệp sẽ bị hạn chế tình trạng chia nhỏ các đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ theo nhóm, đợt khác nhau để tăng huy động từ các nhà đầu tư cá nhân.

Cụ thể, "mỗi đợt phát hành phải hoàn thành trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày công bố thông tin trước khi phát hành; đợt phát hành sau phải cách đợt phát hành trước tối thiểu 6 tháng, trái phiếu phát hành trong một đợt phát hành phải có cùng điều kiện, điều khoản".

Hành trình thâu tóm quĩ đất nghìn tỉ đồng của công ty May - Diêm Sài Gòn