Theo cơn sốt bất động sản từ 10 năm trước, hàng trăm biệt thự dành cho chuyên gia, nhà phố được xây dựng ào ạt ở Bình Dương nhưng đến nay vẫn hoang vắng, thiếu bóng người.

Thành phố Hà Nội sẽ lập 4 cụm công nghiệp với tổng diện tích 83,44 ha. Đó là các cụm công nghiệp Biên Giang, Hà Bình Phương 1, Đắc Sở và Đông Sơn.

Sau khi có sự chỉ đạo và vào cuộc của lãnh đạo TP HCM, hiện nay giá đất nền vùng ven TP HCM đã có dấu hiệu chững lại.

Không khí mua bán giao dịch bất động sản tại vùng ven TP HCM đang có sự thay đổi rất nhanh trong những ngày gần đây. Nếu tháng trước, mọi thứ tấp nập trên các trục đường lớn ở quận 9, Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, thậm chí là huyện xa Cần Giờ, Củ Chi thì mọi thứ giờ lại đìu hiu.

“Họ vẽ ra khung cảnh như vậy nhưng chưa có dự án 'khủng' vùng ven TP HCM tiền khả thi nào đề xuất với thành phố”, bà Vũ Thị Khuyên, đại diện Sở Xây dựng TP HCM cho biết.

Tăng giá liên tục từ đầu năm 2017 đến nay, nhưng "cơn sốt" giá đất nền vùng ven thành phố Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu chững lại và giới đầu tư đang tìm cách “truyền lửa” để người đến sau phải gánh rủi ro.

Công khai thông tin về việc chuyển đổi huyện lên quận, thông tin về việc xét duyệt những siêu dự án tại vùng ven TP HCM... là giải pháp mà HoREA đề xuất để giải quyết tình trạng sốt giá ảo đất nền tại các khu vực này.

Phân khúc đất nền vùng ven trong giai đoạn này có mức tăng trung bình từ 20% - 40% so với năm ngoái, thu hút nhiều khách hàng lẫn nhà đầu tư quan tâm.

Không riêng gì khu phía đông, cơn sốt đất nền tại TP HCM đã lan rộng sang vùng ven các quận huyện phía tây bắc như quận 12, Hóc Môn và phía nam như Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ…. Đất nền đang trở thành tâm điểm tăng giá với mức tăng cao nhất đạt 60%.

Bén duyên bất động sản hơn một thập niên, ông Hưng (ngụ quận 3, TP HCM) cùng nhóm bạn lập quỹ 70 tỷ đồng để săn đất tại các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ (khu Nam Sài Gòn), rồi bán lại, mỗi thương vụ thu lợi nhuận trung bình 15%.

Giá đất tại 3 huyện ngoại ô Sài Gòn đang được quy hoạch thành quận đã tăng 12-20% suốt năm 2016, và có dấu hiệu tiếp tục đi lên những ngày gần đây.

Giữa tháng 12, giá đất Biên Hòa, Nhơn Trạch, Đức Hòa, Long Hậu... đều đua nhau thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn 15-20% so với đầu năm do hạ tầng kết nối các địa bàn này với Sài Gòn đang chuyển biến tích cực.

Khác với không khí trầm lắng của phân khúc cao cấp, đất nền vùng ven hiện đang là kênh đầu tư có thanh khoản tốt ở nhiều dự án. Đây là bức tranh đối lập so với thời điểm cùng kỳ năm trước.