Nỗi lo về một cơn sốt đất lại tái diễn trong thời điểm cuối quý I/2019 khi hiện tượng giá đất tăng cục bộ đang diễn ra rầm rộ tại một số địa phương.

Sau ba ngày xáo động giá địa ốc, khu vực Hòa Tiến (Hòa Vang, Đà Nẵng) đã tạm lắng xuống, lượng người đổ về hỏi mua đất nền giảm hẳn.

Giới cò đất dùng đủ chiêu trò khiến giá đất các khu đô thị tại Đà Nẵng, Quảng Nam liên tiếp được đẩy lên cao ngất.

Nóng vội đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, nhiều khu đô thị phân lô bán nền mọc lên như nấm đã phá vỡ quy hoạch sử dụng đất mà điểm nóng nhất là Thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) với khoảng 120 dự án.

Ngay sau Tết Nguyên đán Kỷ Hợi, đất nền ở một số khu vực tại Đà Nẵng đã chứng kiến mức tăng giá "chóng mặt". Chỉ trong 2 tuần sau kỳ nghỉ Tết, đất nền tại một số nơi đã bất ngờ tăng thêm 600 - 800 triệu đồng mỗi lô và lập đỉnh mức giá mới...

Tại Quảng Nam, giá đất cũng tăng đột biến. Tại trung tâm TP Tam Kỳ và các huyện, thị xã giá đất được đẩy lên cao, khiến giao dịch đất sôi động. Thậm chí có xã, 80% đất trồng cây lâu năm đã được người dân bán.

Mộttin đồn thất thiệt về việc Đà Nẵng thành lập quận mới chia tách từ huyện HòaVang vừa được lãnh đạo huyện này bác bỏ.

Nhiều thông tin trên mạng cho biết, giá đất nền ở Đông Anh (Hà Nội) thời gian qua lên cơn sốt với mức tăng có nơi lên đến 50 - 60%. Thực tế, giá đất Đông Anh có sốt như đồn thổi?

Giá đất trên địa bàn thành phố từ trước Tết Nguyên đán Kỷ Hợi đến nay tăng vọt đối với đất nền dự án lẫn đất và nhà ở trong các kiệt, hẻm và vùng thôn quê.

HoREA cho rằng, cách tính mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất từ 19% đến 30% của Sở Tài chính là quá cao và chưa hợp lý. Hiệp hội đề nghị giữ nguyên mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 như 2018, tăng từ 5% - 8,33%. Theo HoREA, bảng giá đất và hệ số K cũng có tác động ít nhiều đến thị trường BĐS.

Chỉ chưa đầy 2 tuần sau khi chính quyền thành phố Đà Nẵng công bố biểu giá đất mới áp dụng trên địa bàn, thị trường bất động sản địa phương đã có những phản ứng rối loạn đến mức không thể kiểm soát nổi.

Giá đất tăng mỗi ngày khiến nhiều nhà đầu tư sẵn sàng thế chấp tài sản, vay mượn ngân hàng để lướt sóng.

TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định sửa đổi, thay đổi bảng giá đất làm hàng ngàn hộ dân tái định cư điêu đứng bởi họ còn nợ tiền đất và nay số nợ tăng gấp nhiều lần.

Đến hẹn lại lên, sau dịp Tết Nguyên đán, giá đất Đà Nẵng lại có đợt tăng phi mã ở một vài khu vực. Những diễn biến nóng sốt này đang đưa đến những nguy cơ hiện hữu mới về việc sớm có một đợt vỡ bong bóng khiến nhiều người đến sau “ôm hận”.

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường đất nền quận 9, TP.HCM những ngày sau Tết vẫn còn khá im ắng. Tuy nhiên, nhiều người trong ngành cho rằng đây chỉ là giai đoạn trầm lắng tạm thời, bởi hơi nóng thị trường vẫn còn âm ỉ, đang chờ dịp bùng phát trở lại.