Cơn “sốt” đất làm cho các khu dân cư tự phát mọc ra như nấm, dẫn đến nhiều bất cập trong công tác quản lý và để lại nhiều hệ lụy...

Giá đất mặt tiền ở một số tuyến đường quanh đảo Kim Cương (quận 2, TPHCM) đang được giới kinh doanh “hét” với giá hơn 220 triệu đồng/m2, sau khi khu vực này có thêm cây cầu mới bắc qua nối liền trung tâm.

Những tháng cuối năm 2017 và 5 tháng đầu năm 2018 thị trường bất động sản Cần Thơ biến động mạnh. Giá đất nền, nhà ở riêng lẻ tăng cao, có một số khu vực tăng gấp đôi. Thậm chí có một số trường hợp chủ đất chấp nhận bồi thường cọc để bán giá cao hơn.

Giá đất nền ven biển Phú Yên được “thổi” lên 3-5 lần tạo ra cơn sốt mua bán chưa từng có. Dân biển, thay vì bàn chuyện cá tôm, lại nói về giá đất trong hoang mang.

Theo nhiều chuyên gia, cơn sốt đất nền tại TP HCM hiện đang ở đỉnh, nhưng Savills lại dự báo rằng giá đất vẫn có thể đi lên trong những tháng tới nhờ triển vọng từ các chỉ số kinh tế vĩ mô và việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng.

Việc giao đất thực hiện dự án năm 2016 chủ yếu theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, không thông qua đấu giá nên dẫn đến sai sót, thất thoát NSNN. KTNN đã kiến nghị xử lý tài chính 7.778 tỷ đồng trên cả nước.

Việc khách hàng liên tục đầu tư vào đất nền, đẩy mức giá phân khúc này tăng không kiểm soát sẽ khiến thị trường lặp lại tình trạng bong bóng...

Theo khảo sát của ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CEN Group, giá đất tại thị trấn Tuần Lễ, Vân Phong, Khánh Hòa đã tăng gấp hơn 100 lần chỉ trong hai năm trở lại đây dù chưa có quy hoạch đặc khu kinh tế chính thức hay bất cứ dự án nào ra hàng tại khu vực này.

Người ôm đất tưởng giá tăng lên, thật ra khoản chênh lệch phản ánh chỉ số trượt giá đồng tiền theo thời gian.

Năm 1996 - 2003, người dân Thủ Thiêm nhận bồi thường 150.000 - 200.000 đồng mỗi m2 đất nông nghiệp, đến nay cột giá vọt lên gần 210 triệu đồng mỗi m2. 

Tại quận 2, mức giá đất cao nhất ghi nhận thời điểm này thuộc phường An Lợi Đông, phường trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang có giá đất cao nhất quận 2, với mức trung bình gần 256 triệu đồng/m2.

Đất ở Côn Đảo (Bà Rịa - Vũng Tàu) được nhiều người từ TP HCM và Hà Nội săn lùng để xây nhà hàng, khách sạn.

Đất mặt tiền đường Nguyễn Ái Quốc, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu (Biên Hòa) lần lượt vọt lên 72-80-90 triệu đồng mỗi m2.

Giữa năm 2017 giá đất bình quân tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) ghi nhận 5 - 7,5 triệu đồng mỗi m2, nay vọt lên 12-15 triệu đồng.

Theo báo cáo của Hội Môi giới BĐS VN, quý I/2018, thị trường BĐS TP HCM ghi nhận giá nhà đất liền thổ tiếp tục tăng cao tại các huyện vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ…; giá đất nền của các tỉnh thành xung quanh TP HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… cũng được đẩy lên.