Một loạt chính sách ưu đãi về đất đai như hạn thuê lên đến 99 năm, nhiều loại thuế giảm 100%... sẽ dành cho ba đặc khu kinh tế mới

Chiều 28/5, không khí nghị trường sôi nổi với phần tranh luận về miễn tiền thuê đất cho các dự án trong các đặc khu.

Nhiều ý kiến ĐBQH đồng tình với việc cho thuê đất đặc khu 99 năm, bởi điều này đảm bảo tính vượt trội và đột phá của các đặc khu Việt Nam để cạnh tranh và thu hút đầu tư với các nước...

“Nếu để các thế lực ngầm thôn tính hết đất tại đặc khu thì sau này khi các “đại bàng” đến sẽ không còn chỗ “làm tổ” vì “chim sẻ, chim sâu” chiếm hết đất rồi” – Chủ nhiệm UB Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trao đổi bên hành lang Quốc hội.

Theo Phó hiệu trưởng ĐH Kinh tế Quốc dân, lựa chọn các đặc khu không phải chỉ để tạo ưu đãi phát triển riêng cho các khu này mà quan trọng hơn là đưa ra thử nghiệm mô hình thể chế.

Theo các chuyên gia, cơ chế ưu đãi thuế và cho thuê đất tối đa 99 năm không thực sự cần thiết khi mà trong thời buổi cách mạng công nghệ 4.0 sự thay đổi tính bằng ngày, thời gian cho thuê đất dài như vậy thực tế chỉ có lợi cho các đại gia bất động sản...

Ông Trần Anh Tuấn (Đại biểu TP HCM) cho rằng phải thí điểm xây dựng đặc khu, từ đó rút kinh nghiệm thay vì "bàn để đấy".

Lập dự án “ma” trên đất nông nghiệp, loạn phân lô bán nền, mua bán trái phép đất rừng, nhiều công trình dự án đã không tuân thủ qui hoạch, nhiều vùng biển đã bị bao chiếm trở thành “vùng cấm” của các nhà đầu tư... băm nát đảo Ngọc trước khi trở thành đặc khu.

Theo ông Lê Hoàng Châu, thời điểm năm 2007, tín dụng tăng cao đột biến, xảy ra tình trạng "sốt nóng" trên hầu hết các phân khúc... trên cả nước; trong khi hiện nay "cơn sốt" chỉ xuất hiện ở phân khúc đất nền của một số địa phương nhất định.

Dự kiến được trình Quốc hội thảo luận tại kỳ họp thứ 5, Luật đặc khu vẫn còn những ý kiến tranh luận trái chiều về nhiều vấn đề, đặc biệt là mô hình tổ chức chính quyền.

“Vấn đề chính khi tạo lập thể chế cho đặc khu là cần tạo sự thông thoáng nhất cho doanh nghiệp và trao đủ thẩm quyền cho người phụ trách đặc khu để tự quyết định đón nhà đầu tư nào, không đón nhà đầu tư nào” - Phó Chủ nhiệm UB Kinh tế Nguyễn Đức Kiên nêu quan đểm trước thềm phiên thảo luận sáng 23/5 về Luật đơn vị hành chính- kinh tế đặc biệt.

So với bản dự thảo luật cũ, nhiều ưu đãi được cắt giảm, đặc biệt là những ưu đãi về thuế. Nhiều ý kiến của các chuyên ra tỏ ra đồng tình với bản dự thảo luật mới này.

Theo kế hoạch, tại kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XIV được khai mạc vào sáng nay (21/5), Quốc hội sẽ thảo luận và thông qua Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt. Vậy đến nay, các đặc khu được thí điểm đang dần thành hình như thế nào?

"Việc ban hành Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt phải làm sao để nhà đầu tư khi vào các đặc khu của Việt Nam thì họ cảm thấy như đang ở đất nước họ và khi họ nhìn vào đó thì biết ngay được cần phải làm những gì chứ không phải là phải chạy chọt xin cái này, cái kia".

Quốc hội tiếp tục sẽ có những cải tiến, đổi mới về hoạt động chất vấn và trả lời chất vấn, theo thông tin từ cuộc họp báo về dự kiến chương trình kỳ họp thứ 5 của Quốc hội, sáng 19/5.