Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng không đủ năng lực tài chính thực hiện dự án

	Phát hiện công trình không phép tại Tổ hợp dự án giải trí Cocobay Đà Nẵng
	Thị trường địa ốc Đà Nẵng năm 2017 tăng giá gấp 7 – 8 lần so với năm 2012

Đó là một trong những thông tin kết luận số 262 ban hành ngày 16/6/2017 của Thanh tra Bộ Xây dựng về Tập đoàn Empire trong việc thực hiện công tác xây dựng theo quy được duyệt, công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng và hoat động kinh doanh bất động sản tại Dự án Cocobay Đà Nẵng.

Dự án Cocobay Đà Nẵng. (Ảnh tư liệu)

Cụ thể, trong văn bản này, Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận, chủ đầu tư Tập đoàn Empire sử dụng tên thương mại Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay để giao dịch, quảng cáo là chưa đúng tên gọi đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Thực hiện không đúng Khoản 6, Điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Về năng lực tải chính của chủ đầu tư, báo cáo tài chính năm 2015 đã được kiểm toán, ghi nhận vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư là 289.410.000.000 đồng, thấp hơn 15% tổng mức đầu tư Dự án Cocobay Đà Nẵng. Thực hiện không đúng Khoản 2, Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Cụ thể, Khoản 2, Điều 14 viết: "Điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được quy định có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta. Không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên".

Theo giới thiệu của Tập đoàn Empire trên báo chí, Cocobay Đà Nẵng là tổ hợp khách sạn 5 sao với đầy đủ tiện ích như trung tâm hội nghị, phòng chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, khu vui chơi giải trí...Dự án bao gồm hơn 500 biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm thương mại, phố đi bộ…trên diện tích hơn 51 héc ta.

Ngoài sử dụng tên gọi quảng cáo sai và không đủ năng lực tài chính, việc huy động vốn của chủ đầu tư, ký các hợp đồng vay vốn Công ty TNHH Nhịp cầu Việt Đức ngày 31/12/2016, thời gian vay 30 ngày, với tổng giá trị là 125.952.417.258 đồng. Thực hiện không đúng Khoản 1, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Trước đó, chúng tôi đã đưa tin, với những sai sót tồn tại về xây dựng và hoat động kinh doanh bất động sản tại Dự án Cocobay Đà Nẵng, chủ đầu tư đã bị phạt 540 triệu đồng.

Lúc 15h chiều 5/5, để có câu trả lời khách quan của Tập đoàn Empire trong việc thực hiện kết luận số 262 ban hành ngày 16/6/2017 của Bộ Xây dựng, chúng tôi đã liên hệ với Trưởng phòng quan hệ báo chí Tập đoàn Empire qua điện thoại và tin nhắn. Tuy nhiên, người quản lý phòng này không có câu trả lời lại về vụ việc.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc về những sai sót, tồn tại tại Dự án Cocobay Đà Nẵng.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự