CenLand lãi hơn 140 tỷ đồng quý I

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, Mã: CRE) vừa công bố BCTC hợp nhất quý I/2022 với doanh thu thuần đạt hơn 1.942 tỷ đồng, giảm gần 5%. Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu môi giới bất động sản giảm.

Doanh thu tài chính trong quý cao gấp 3,4 lần cùng kỳ, đạt gần 24 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính cũng cao gấp 4,5 lần với gần 35 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng ghi nhận tăng so với cùng kỳ.

Kết quả, LNST quý I/2022 của CenLand đạt gần 142 tỷ đồng, tăng gần 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Doanh nghiệp cho biết, trong kỳ, tình hình kinh doanh các dự án có nhiều thuận lợi. Đồng thời, việc công ty chọn lọc các dự án có phân khúc sản phẩm và vị trí tốt đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động bán hàng. Do đó, về tổng thể hoạt động kinh doanh trong kỳ có biên lợi nhuận gộp tăng và LNST cũng tăng trưởng tốt.

Năm 2022, CenLand đặt kế hoạch doanh thu thuần đạt 8.500 tỷ đồng, tăng trưởng gần 60%; lợi nhuận trước thuế hơn 900 tỷ đồng, tăng 57% so với kết quả thực hiện năm 2021.

Tổng tài sản của CenLand tính đến cuối năm gần 6.988 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Chủ yếu tăng ở các khoản phải thu ngắn hạn và các khoản phải thu dài hạn.

Cụ thể, các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng tăng từ gần 584 tỷ đồng lên hơn 1.159 tỷ đồng; các khoản phải thu khác tăng từ gần 1.079 tỷ đồng lên hơn 1.486 tỷ đồng. Khoản phải thu về cho vay dài hạn tăng từ hơn 281 tỷ đồng lên gần 584 tỷ đồng.

Giá trị hàng tồn kho giảm từ gần 502 tỷ đồng đầu năm xuống gần 426 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là hàng hóa bất động sản (bao gồm các căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại), còn lại là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Nợ phải trả của doanh nghiệp thời điểm cuối kỳ hơn 3.418 tỷ đồng, tăng gần 21% so với đầu năm, chủ yếu là nợ ngắn hạn. Trong đó, tổng dư nợ đi vay ghi nhận 1.976 tỷ đồng.

Dòng tiền kinh doanh trong quý này của CenLand tiếp tục âm hơn 545 tỷ đồng (cùng kỳ âm hơn 238 tỷ đồng), biến động mạnh ở các khoản phải thu, các khoản phải trả và hàng tồn kho.