CapitaLand Tower âm vốn chủ gần 800 tỷ

Trong báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH CapitaLand Tower cho biết công ty tiếp tục lỗ sau thuế hơn 38 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay. Trước đó trong năm 2022 và 2023, công ty lỗ lần lượt 755 tỷ đồng và gần 2.700 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 6, vốn chủ sở hữu ghi nhận âm gần 800 tỷ, trong khi con số ở cùng cùng kỳ hơn 1.890 tỷ. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu trên 22 lần, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu trên 15 lần.

Thống kê từ HNX cho thấy, CapitaLand còn 4 lô trái phiếu đang lưu hành với tổng dư nợ gần 12.240 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này được bắt đầu phát hành từ ngày 25/7/2023 và đáo hạn vào 25/7/2028, lãi suất cố định 1%/năm.

CapitaLand Tower là chủ đầu tư dự án Tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son hơn 6.000 m2, tên thương mại là The Sun Tower, nằm ngay trung tâm quận 1, TP HCM.

Dự án này đang là tài sản bảo đảm tại ngân hàng và nhiều tổ chức khác như CTCP Tập đoàn Masterise, Công ty TNHH Môi giới Masterise Agents, CTCP Đầu tư Bất động sản Elegance, CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp, chủ đầu tư dự án Global City), Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội.

Cuối tháng 3 vừa qua, cổ đông ngoại duy nhất là CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ 5% vốn góp tại CapitaLand Tower, tương đương hơn 100 tỷ đồng, cho hai cá nhân gồm Nguyễn Mạnh Kiên và Nguyễn Tân Hưng.

95% vốn góp còn lại, tương đương hơn 1.966 tỷ đồng, vẫn thuộc sở hữu của ông Lương Phan Sơn, Chủ tịch Hội đồng thành viên CapitaLand Tower.

Hồi đầu tháng 4, ông Sơn bất ngờ xuất hiện trong thương vụ bán vốn tại CTCP Vincom Retail (Mã: VRE). Cụ thể, ông Sơn là cổ đông sở hữu 36% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc - một trong 4 pháp nhân mua lại 16% cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI.

SDI sở hữu trên 99% vốn điều lệ của CTCP Kinh doanh thương mại Sado và Sado là cổ đông lớn sở hữu hơn 41% cổ phần Vincom Retail.