Khối tài sản gần 5 tỷ USD của chủ đầu tư Global City, chỉ xếp sau Vinhomes và Novaland

Trong báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) cho biết công ty lãi sau thuế gần 4.421 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 5.400 tỷ đồng.

SDI Corp là chủ đầu tư Khu đô thị Sài Gòn Bình An có quy mô hơn 117 ha ở phường An Phú, TP Thủ Đức (quận 2 cũ). Từ cuối năm 2021, các bên liên quan đã rục rịch huy động dòng vốn hàng nghìn tỷ từ thị trường trái phiếu để tái khởi động dự án.

Đến đầu năm 2022, Masterise Homes trong vai trò đơn vị phát triển chính thức giới thiệu dự án ra thị trường có tên thương mại là Global City với hơn 10.000 sản phẩm căn hộ cao tầng, nhà phố, biệt thự. Đối tác ngoại thiết kế cho khu đô thị này là Foster and Partners (Anh). Dự kiến toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2025.

Trong đó, phân khu SOHO với hơn 900 sản phẩm nhà phố và shophouse đã được bàn giao cho khách hàng vào đầu năm nay. Khảo sát từ một số website môi giới bất động sản cho thấy, giá bán nhà phố Global City dao động 360 - 420 triệu đồng/m2, giá bán thấp nhất 38 - 39 tỷ đồng/căn. Với mức giá này, Global City là một trong những dự án đắt đỏ nhất tại thị trường TP HCM, bên cạnh các dự án siêu sang còn lại do Masterise Homes phát triển ở quận 1.

Tính đến cuối tháng 6, chủ đầu tư Global City có vốn chủ sở hữu xấp xỉ 5.356 tỷ đồng (cuối tháng 6 năm ngoái vốn chủ âm 1.557 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 21,66 lần, tương ứng tổng nợ phải trả trên 116.000 tỷ đồng và tổng tài sản khoảng 121.370 tỷ đồng (gần 5 tỷ USD).

So với các doanh nghiệp cùng ngành trên sàn, quy mô tài sản và nợ của SDI Corp vượt chỉ xếp sau Vinhomes và Novaland, vượt 74 doanh nghiệp còn lại, trong đó gấp 2,2 lần đơn vị xếp thứ ba là Becamex IDC.

SDI Corp còn một lô trái phiếu đang lưu hành trị giá 6.575 tỷ đồng, được Techcombank thu xếp phát hành vào cuối năm 2021, đáo hạn vào cuối năm nay.