Becamex IJC lãi 69 tỉ đồng trong quí III, tồn kho dự án Đông Đô Đại Phố còn hơn 1.770 tỉ đồng

Theo Báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất quí III/2019 của CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC - Mã: IJC), doanh thu trong quí III cao gấp gần 3 lần so với cùng kì năm 2018 khi đạt 781 tỉ đồng.

Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản chiếm tỉ trọng lớn nhất, đóng góp 591 tỉ đồng vào doanh thu chung. Phần doanh thu còn lại đến từ bán vé cầu đường, kinh doanh bất động sản đầu tư, xây dựng và các lĩnh vực khác.

Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng cao hơn mức tăng của doanh thu nên lãi gộp của Becamex IJC giảm nhẹ 2% so với cùng kì về mức 125 tỉ đồng.

Đồng thời, phần lớn các chi phí phát sinh trong kì đều tăng cao. Chi phí bán hàng và chi phí quản lí doanh nghiệp lần lượt tăng 63% và 25% so với cùng kì, ghi nhận 13 tỉ đồng và 15 tỉ đồng.

Theo đó, lợi nhuận sau thuế (LNST) của cổ đông công ty mẹ Becamex IJC đạt 64 tỉ đồng, giảm 9% so với cùng kì năm 2018.

Tính chung trong 9 tháng đầu năm, Becamex IJC đạt 1.407 tỉ đồng doanh thu và 250 tỉ đồng LNST của cổ đông công ty mẹ, tương ứng tăng 47% và 26% so vưới cùng kì.

Với kết quả này, Becamex IJC đã vượt 15% kế hoạch doanh thu và thực hiện được 99% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tồn kho chiếm 59% giá trị tài sản, tương đương 4.624 tỉ đồng

Nguồn: BCTC hợp nhất quí III/2019 của Becamex IJC.

Tính đến ngày 30/9/2019, tổng tài sản của Becamex IJC ghi nhận 7.833 tỉ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm giá trị cao nhất với 4.624 tỉ đồng, tương đương với 59% tổng tài sản.

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm tỉ trong lớn nhất trong tồn kho với gần 4.607 tỉ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang của các công trình xây dựng nhà phố, khu thương mại, nhà biệt thự, nhà chung cư.

Trong đó, dự án khu đô thị Đông Đô Đại Phố có số dư tại ngày 30/9/2019 hơn 1.772 tỉ đồng, chiếm 38% tổng tài sản, số dư ở đầu năm hơn 2.333 tỉ đồng. Becamex IJC cho biết, dự án này đang trong quá trình xây dựng, phần lớn đang phản ánh chi phí quyền sử dụng đất.

Phối cảnh dự án Đông Đô Đại Phố. Nguồn: Becamex IJC.

Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp.

Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp.

Bên cạnh đó, một số chi phí sản xuất kinh doanh dở dang có giá trị 647 tỉ đồng đã được công ty thế chấp cho các khoản vay ngân hàng và việc phát hành trái phiếu.

Ngoài ra, Becamex IJC còn hai dự án được ghi nhận vào chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn với giá trị gần 462 tỉ đồng, gồm: Chung cư IJC Aroma (111 tỉ đồng) và khu dân cư ấp 5C Lai Uyên (350 tỉ đồng).

Liên quan đến dự án Becamex City Center, Becamex IJC còn các khoản phải thu hơn 480 tỉ đồng phát sinh từ dự án này đối với Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP, cổ đông lớn sở hữu 78,8% vốn của Becamex IJC.

Trong đó, phải thu tiền đầu tư góp vốn xây dựng dự án gần 474 tỉ đồng và phải thu lợi nhuận được chia từ dự án hơn 6 tỉ đồng.

Dự án Becamex City Center. Nguồn: Becamex IJC.

Đồng thời, nợ xấu của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP phát sinh từ tiền bán bất động sản cũng được Becamex IJC ghi nhận trên 13 tỉ đồng.

Tổng nợ xấu của Becamex IJC tiếp tục tăng từ 610 tỉ đồng ở đầu năm lên 616 tỉ đồng, toàn bộ đều là phải thu tiền bán bất động sản.

Dư nợ vay giảm 41% về 927 tỉ đồng

Tính đến cuối kì kế toán quí III, nợ phải trả của Becamex IJC giảm gần 8% so với đầu năm, ghi nhận 6.022 tỉ đồng, chủ yếu là phải trả người bán ngắn hạn 2.901 tỉ đồng, phải trả ngắn hạn khác 860 tỉ đồng và phải trả người bán dài hạn 635 tỉ đồng.

Trong khoản mục phải trả người bán của Becamex IJC chủ yếu phát sinh đối với Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp với giá trị phải trả ngắn hạn gần 2.722 tỉ đồng, phải trả dài hạn 390 tỉ đồng và phải trả khác 664 tỉ đồng.

Tổng dư nợ vay của Becamex IJC tính đến ngày 30/9/2019 ghi nhận 927 tỉ đồng, giảm 41% so với đầu năm.

Trong đó, công ty không còn ghi nhận 600 tỉ đồng trái phiếu phát hành phục vụ việc đầu tư dự án Sunflower mở rộng do trái phiếu này đã đáo hạn vào ngày 25/9/2019.