Bất động sản Thủ Thiêm hút khách

"Đây là thời điểm thích hợp nhất để chọn một căn hộ có vị trí đẹp tại Thủ Thiêm. Với qui hoạch đồng bộ, giao lộ thông thoáng, lại liền kề khu trung tâm thành phố, Thủ Thiêm sẽ sớm trở nên một khu đô thị hiện đại. Tôi không chắc sau này có thể tìm được căn hộ có vị trí tương tự, đặc biệt với mức giá này", chị Trang nhận định.

Chị Trang cũng cho rằng, giá trị bất động sản sẽ tăng dần theo thời gian khi quĩ đất thu hẹp, vị trí đẹp trở nên hiếm hoi và đắt đỏ. 

Theo thiết kế của Sasaki, một công ty tư vấn qui hoạch lừng danh của Mỹ, Thủ Thiêm dành tới 42% diện tích cho hệ sinh thái và mặt nước, 24% cho các hạ tầng giao thông, phần còn lại dành cho khu dân cư, trung tâm thương mại và trung tâm hành chính.

Có nghĩa là với diện tích 657 ha toàn khu, phần diện tích dành cho khu dân cư, trung tâm thương mại và trung tâm hành chính chỉ vào khoảng 223 ha. 

Quĩ đất hạn hẹp là nguyên do khiến các dự án bất động sản tại đây đang trở nên đắt giá và được nhiều nhà đầu tư săn lùng. 

Thủ Thiêm được thiết kế cho khoảng 160.000 cư dân sinh sống, cùng 450.000 người lao động,theo bản qui hoạch của Sasaki đã được chỉnh sửa vào năm 2012.

Nhà tư vấn nổi tiếng của Mỹ đã dựng nên một khu đô thị mới với các tiện ích công cộng và không gian xanh tối ưu, xử lí tốt các bài toán của các đô thị hiện hữu như ngập lụt, tắc đường, ô nhiễm môi trường… 

Đổi lại, diện tích xây dựng dành cho khu dân cư bị giảm thiểu, nhằm đảm bảo cho mỗi cư dân Thủ Thiêm đều có thể tận hưởng điều kiện sống tối ưu tại khu đô thị cao cấp.  

Không chỉ quĩ đất dành cho các khu dân cư hạn chế, chiều cao các dự án cũng bị giới hạn theo qui hoạch chung: Các toà nhà thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn. Tại vành đai 1, The River được giới hạn từ 12-18 tầng, số lượng căn hộ chỉ ở mức 525 căn.

Về vị trí, các căn hộ gần bờ sông với cảnh quan và khí hậu mát mẻ quanh năm sẽ là các lựa chọn tối ưu.

Khác với các khu đô thị mới trên thế giới, Thủ Thiêm có vị trí ngay cạnh khu trung tâm (CBD) hiện hữu, đồng thời được giải toả trắng, qui hoạch chủ động từ đầu theo các tiêu chí khắt khe nhất, mà không cần phải nắn chỉnh theo các công trình đã có.

Vị trí và qui hoạch Thủ Thiêm khiến khu đô thị này trở nên hiếm có không chỉ tại Việt Nam, mà còn xét trong khu vực Đông Nam Á. Đây là nhận định của ông Lê Quốc Bình, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (Mã: CII) nhận định.

Với đặc thù nền đất biệt lập, bao quanh bởi sông Sài Gòn, Thủ Thiêm có khí hậu mát mẻ và thoáng đãng hơn khu trung tâm thành phố, nền nhiệt thấp hơn hẳn so với các khu vực lận cận, Thủ Thiêm đang dần hình thành một khu đô thị đáng sống với qui hoạch chỉnh chu, khoa học và điều kiện khí hậu thuận lợi.