Bán biệt thự tại Sầm Sơn (Thanh Hóa), một doanh nghiệp BĐS báo lợi nhuận quý I/2023 tăng gần gấp 5 lần

CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2023 với doanh thu thuần đạt hơn 863 tỷ đồng (chủ yếu là doanh thu bán bất động sản), tăng 24% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu tăng nhưng giá vốn chưa bằng một nửa so với cùng kỳ năm ngoái (gần 497 tỷ đồng), tương đương mức lãi gộp 73% (cùng kỳ khoảng 29%).

Quý I, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này đạt gần 305 tỷ đồng, gấp gần 5 lần so với cùng kỳ 2022 (gần 65 tỷ đồng).

Văn Phú cho biết, trong quý đầu năm, doanh thu bán hàng của công ty chủ yếu ghi nhận từ một số sản phẩm thấp tầng thuộc dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (Vlasta Sầm Sơn, Thanh Hóa). Các sản phẩm này có tỷ suất lợi nhuận gộp cao hơn so với các sản phẩm của dự án khác đã ghi nhận doanh thu trong quý I/2022 dẫn đến lợi nhuận quý này tăng mạnh.

Năm 2023, Văn Phú đặt kế hoạch doanh thu 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 550 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý I, công ty thực hiện được 39% mục tiêu doanh thu và 55% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Tổng tài sản của doanh nghiệp tại ngày 31/3 là 11.497 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho chiếm 1.987 tỷ đồng; các chi phí sản xuất, kinh doanh và xây dựng cơ bản dở dang dài hạn chiếm hơn 2.636 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả ở mức 7.675 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ đi vay hơn 3.954 tỷ đồng, không biến động nhiều so với cùng kỳ. Trong quý, Văn Phú vay thêm gần 74 tỷ đồng và đã trả hơn 85 tỷ nợ gốc vay.

Các khoản người mua trả tiền trước tăng 47% lên hơn 852 tỷ đồng. Cụ thể, khoản người mua trả tiền trước tại dự án Vlasta Sầm Sơn là 728 tỷ đồng; trong đó, CTCP Thương mại Dịch vụ DLH Lan Hạ trả trước hơn 432 tỷ, còn lại là các khách hàng khác. Tại dự án The Terra Bắc Giang, khoản tiền khách hàng trả trước ghi nhận gần 118 tỷ đồng.

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 diễn ra mới đây, ông Triệu Hữu Đại, Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Văn Phú Invest cho biết, trong năm 2023 Văn Phú sẽ tiếp tục thực hiện hoàn thiện dự án Vlasta Sầm Sơn (Thanh Hóa) và The Terra Bắc Giang để kịp bàn giao cho khách hàng. Hơn 98% doanh thu và lợi nhuận của cả công ty trong năm 2023 dự kiến đến từ hai dự án này. Cụ thể, dự án Vlasta dự kiến đem về doanh thu hơn 1.750 tỷ đồng, dự án Terra dự kiến đem về hơn 275 tỷ đồng.

Hai dự án này đều đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và đã được triển khai xây dựng từ năm 2022, trong năm nay công ty sẽ tiếp tục hoàn thiện nốt các hạng mục còn lại.

Đối với kế hoạch phát triển các dự án trong năm 2024, ông Đại cho biết, hiện tại quỹ đất phát triển và đầu tư cho xây dựngcủa Văn Phú cho năm 2024 đến nay đã sẵn sàng. Có thể kể đến là hai khu đô thị ở Bắc Giang có tổng quy mô hơn 100 ha, dự án tại Thủy Nguyên (Hải Phòng) có quy mô 30 ha, dự án Grandeur Palace (đường Phạm Hùng, Hà Nội) có quy mô hơn 2 ha. Cùng với đó là một số dự án đấu thầu, dự án đang nằm trong kế hoạch nên Ban lãnh đạo chưa thể chia sẻ chi tiết.