An Gia lần đầu công bố BCTC quí I: Có lãi 735 triệu đồng, cùng kì lỗ 11 tỉ đồng

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG) vừa công bố BCTC hợp nhất quí I/2019 với doanh thu thuần cao gấp 2,5 lần cùng kì, đạt gần 43 tỉ đồng. Hầu hết nguồn thu đến từ dịch vụ tư vấn mối giới và tiếp thị.

Bên cạnh đó, công ty có thêm khoản lãi gần 3 tỉ đồng từ công ty liên kết, trong khi cùng kì không có. Theo đó, An Gia báo lãi ròng 735 triệu đồng (cùng kì lỗ ròng gần 11 tỉ đồng).

Trước thời điểm niêm yết vào đầu năm 2020, An Gia không công bố báo cáo tài chính quí I/2019. 

Tính đến cuối kì kế toán quí I, tổng tài sản của An Gia gần chạm mốc 5.631 tỉ đồng, chủ yếu tập trung tại hàng tồn kho (2.790 tỉ đồng) và phải thu ngắn hạn (1.094 tỉ đồng).

Trong đó, An Gia có 4 dự án bất động sản dở dang gồm: River Panorama 1 (891 tỉ đồng), River Panorama 2 (885 tỉ đồng), Sky 89 (736 tỉ đồng) và Signial (251 tỉ đồng).

Ngoại trừ Signial, các dự án còn lại đã được An Gia dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay dài hạn tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) chi nhánh 11 TP HCM.

Ngoài ra, An Gia còn thế chấp quyền tài sản, lợi ích gắn liền hoặc phát sinh từ cụm dự án Khu dân cư phường Phú Thuận, quận 7 (Lacasa) cho khoản vay trên 650 tỉ đồng cũng tại ngân hàng VietinBank - chi nhánh 11 TP HCM.

Trong kì, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của An Gia vẫn tiếp tục ghi nhận âm 150 tỉ đồng. Dù vậy, lượng tiền mặt của An Gia tăng  so với cùng kì, ghi nhận trên 410 tỉ đồng nhờ tăng vay nợ, và thu hồi các khoản cho vay các công ty liên quan. 

Cũng tại cuối kì, nợ phải trả của An Gia tăng thêm 232 tỉ đồng so với đầu năm, ghi nhận gần 4.177 tỉ đồng. Trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm 45% nợ phải trả, tương đương 1.895 tỉ đồng; nợ vay ghi nhận mức 1.184 tỉ đồng, tăng 78 tỉ đồng so với đầu năm.

Trước đó vào đầu tháng 3 năm nay, An Gia phát hành 100 tỉ đồng trái phiếu cho đối tác ngoại, lãi suất công bố ở mức cố định 11% mỗi năm. Tuy nhiên thông tin tại BCTC hợp nhất quí I/2020 cho thấy, giá trị trái phiếu ghi nhận 98 tỉ đồng và lãi suất thỏa thuận.