Vừa chiếm vị trí của Landmark 81, Exchange 106 cũng sẽ sớm bị qua mặt

Mới đây, tòa nhà Exchange 106 cao 492 m chính thức vượt qua tháp đôi Petronas 452 m trở thành tòa nhà cao nhất Malaysia và "soán ngôi" tòa nhà cao nhất Đông Nam Á của Landmark 81 ở Việt Nam.

Tòa nhà Exchange 106 tọa lạc tại khu trung tâm tài chính Tun Razak Exchange của thủ đô Kuala Lumpur.

Liên quan đến vụ tham nhũng 1MDB

Exchange 106 ban đầu được phát triển bởi quỹ nhà nước 1Malaysia Development Bhd (viết tắt là 1MDB), đơn vị liên quan trực tiếp trong vụ bê bối chính trị 1MDB gây rúng động nền tài chính Malaysia.

Cựu thủ tướng Najib Rarak bị cáo buộc tội tham nhũng khi hàng trăm triệu USD từ quỹ 1MDB “chảy” vào tài khoản ngân hàng cá nhân của ông, dẫn đến sự thất bại của đảng cầm quyền của ông Najib trong cuộc tổng tuyển cử vào tháng 5 năm 2018.

Những khách thuê đầu tiên tại tòa Exchange 106 sẽ chuyển vào trong tháng 12 năm nay. Ảnh: Wikimedia.

Sau đó, Exchange 106 đã về tay nhà phát triển bất động sản Mulia Property Development của Indonesia, trong khi khu trung tâm tài chính Tun Razak Exchange (TRX) vẫn thuộc quyền sở hữu của Bộ Tài chính Malaysia.

Tờ The Star đưa tin, Bộ trưởng Tài chính Malaysia Lim Guan Eng cho biết chính phủ mới đã có các cuộc thăm dò và đưa ra quyết định hoàn thiện Exchange 106 bởi tiềm năng về tài chính mà tòa nhà có thể mang lại.

“Hãy yên tâm rằng TRX đã được thanh lọc. Chúng tôi đang xua đi nỗi ám ảnh về 1MDB, đơn vị đã làm ảnh hưởng đến hình ảnh Malaysia như một điểm đến của hoạt động kinh doanh và đầu tư”, ông Lim nói với báo chí.

Bà Joanne Ang, đại diện mảng cho thuê của Mulia Property Development, cho biết dự kiến khách thuê đầu tiên sẽ chuyển vào tòa nhà vào tháng 12.

Sớm bị soán ngôi trên chính sân nhà

Tuy nhiên, Exchange 106 sẽ không giữ được ngôi vị tòa nhà cao nhất Malaysia và Đông Nam Á lâu bởi công trình Merdeka PNB 118 cao 500 m đang được xây dựng ở chính Kuala Lumpur. Tòa nhà này cũng đang được gấp rút hoàn thiện.

Dự án Merdeka PNB 118 phát triển bởi quỹ đầu tư quốc gia Malaysia Permodalan Nasional Bhd (PNB) được khởi công từ năm 2014. Tòa tháp được xây tại vị trí của Công viên Merdeka cũ, bên cạnh Sân vận động Merdeka và Sân vận động Negara ở Jalan Hang Jebat.

Công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2024. Khi đó, Merdeka PNB 118 sẽ vượt qua Exchange 106, trở thành tòa nhà cao nhất Đông Nam Á và cao thứ 4 trên thế giới.

Sau khi hoàn thành, Merdeka PNB 118 sẽ trở thành tòa nhà cao nhất Đông Nam Á và cao thứ 4 thế giới vào năm 2014. Ảnh: The Malaysian Reserve.

Tổng cộng, tòa nhà chọc trời trị giá 5 tỷ ringgit bao gồm khu phức hợp bán lẻ, văn phòng, nhà ở và khách sạn.

Chủ đầu tư PNB là một trong những công ty quản lý quỹ lớn nhất tại Malaysia. Tháng 12 năm 2018, Chủ tịch tập đoàn PNB, bà Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz, cho biết sẽ thu hút nhiều khách thuê văn phòng tiềm năng mới đến từ nước ngoài cho Merdeka 118 thay vì khách thuê trong nước hiện tại.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Knight Frank khu vực châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản Kuala Lumpur cũng đang phải đối mặt với tình trạng dư thừa nguồn cung văn phòng, khó thu hút khách thuê mới dẫn đến giá cho thuê sụt giảm.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%