Vinaland họp bất thường thông qua kế hoạch tái khởi động dự án chung cư 26 tầng và chợ Phước Long tại quận 7

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Việt Nam (Vinaland, Mã:VNI) vừa tổ chức ĐHCĐ bất thường 2019.

Theo chương trình họp, Đại hội sẽ xem xét thông qua việc thay đổi trụ sở chính của công ty, xem xét việc bầu cử thành viên hội đồng quản trị ban kiểm soát, thông qua số lượng thành viên HĐQT,…

Trong đó, đáng chú ý là 2 nội dung: Thông qua tờ trình về việc xem xét, xử lí trách nhiệm đối với các cán bộ quản lí vi phạm Điều lệ Công ty và Thông qua tờ trình của HĐQT về triển khai dự án Trung tâm Thương mại – Dịch vụ và chung cư (Vinaland Tower) và chợ Phước Long tại phường Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM.

Cụ thể, tờ trình cổ đông của Vinaland nêu rõ kế hoạch phát triển các dự án. Trước hết là đưa dự án Vinaland Tower vào kế hoạch kinh doanh năm 2020. 

Đồng thời, lựa chọn đơn vị uy tín để xây dựng dự án. Một số nhà thầu được HĐQT Vinaland đề xuất như Hòa Bình, Conteccons, An Phong, Phước Thành, SCCP, Cosaco, Unicons.

Bên cạnh đó, công ty sẽ lựa chọn đơn vị phân phối sản phẩm BĐS uy tín để bán hàng tại dự án với mức phí dịch vụ không vượt quá 7% đã bao gồm chi phí tiếp thị.

Giá bán bình quân tại dự án không thấp hơn 40 triệu đồng/m2, sau khi trừ các căn hộ được chuyển giao thực hiện nghĩa vụ đối với khách hàng sở hữu chứng chỉ quyền mua nhà theo qui chế.

Được biết, từ những năm nay, Vinaland chủ yếu tập trung nguồn lực vào 2 dự án chính gồm dự án Vinaland Tower và dự án chợ Phước Long.

Trong đó, dự án Vinaland Tower, sau này là SaiGon South Plaza có qui mô gần 5.941 m2 và tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến hơn 591 tỉ đồng.

Theo báo cáo thường niên năm 2017, dự án dự kiến hoàn thành vào quí II/2018. Tuy nhiên, tranh chấp nội bộ tại Vinaland khiến dự án này bị đóng băng hàng chục năm trời.

Năm 2009, dự án này được Vinaland huy động vốn trên thị trường bằng cách cho phát hành chứng chỉ quĩ tiết kiệm nhà ở, mỗi chứng chỉ quĩ có giá 5 triệu đồng.Thời hạn cho vay lên tới 60 tháng.

Sự linh hoạt trong phương pháp thanh toán đã khiến nhiều người tham gia góp vốn vào dự án. Tuy nhiên, sau thời gian dài “án binh bất động” và thời hạn của hợp đồng góp vốn đã hết, nhiều khách hàng của dự án đã tìm đến Vinaland để đòi lại tiền nhưng không được giải quyết.

Thứ hai, về việc xây dựng lại chợ Phước Long, do việc triển khai dự án cần phải thực hiện phương án bố trí tái kinh doanh cho tiểu thương trong thời gian xây dựng nên HĐQT dự kiến sẽ sử dụng phần trung tâm thương mại của Vinaland Tower cho mục đích này.

Do đó, HĐQT Vinaland đề nghị chưa thực hiện việc bán, chuyển nhượng sản phẩm tại phần trung tâm thương mại nếu chưa có phương án bố trí kinh doanh cho các tiểu thương hiện đang kinh doanh tại chợ Phước Long.

Dự án chợ Phước Long được UBND TP HCM và Sở Quy hoạch Kiến trúc cấp giấy phép quy hoạch xây dựng chợ truyền thống vào tháng 2/2014. 

Thời điểm đó, Vinaland đánh giá việc thực hiện dự án chợ Phước Long giúp Công ty có được nguồn tài chính ổn định để hoạt động, đồng thời mở ra một hướng đi mới đầy tiềm năng phát triển là kinh doanh bất động sản bán lẻ và kinh doanh hàng hóa bán lẻ. Tuy nhiên, dự án đến nay vẫn chưa thể triển khai.