Vì sao Quảng Ninh chưa duyệt đề nghị lập qui hoạch khu TTTM và dân cư Cái Rồng - giai đoạn 2 của Vimproco?

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản gửi Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản (Vimproco) về đề nghị lập, trình phê duyệt điều chỉnh cục bộ Qui hoạch khu trung tâm thương mại, du lịch và dân cư Cái Rồng – giai đoạn 2. 

Theo đó, UBND tỉnh đồng ý với đề xuất của UBND huyện Vân Đồn về việc chưa xem xét đề nghị của Vimproco việc tiếp tục lập, trình phê duyệt điều chỉnh cục bộ Qui hoạch khu trung tâm thương mại, du lịch và dân cư Cái Rồng – giai đoạn 2. 

Lí do được chỉ ra là việc xử lí các nội dung tồn tại liên quan đến dự án khu trung tâm thương mại, du lịch và dân cư Cái Rồng – giai đoạn 1 còn nhiều vướng mắc, chưa giải quyết dứt điểm.

Do đó, UBND tỉnh này  yêu cầu UBND huyện Vân Đồn chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các nội dung liên quan xác định giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân theo đúng qui định.

Cùng với đó, phối hợp với các sở, ngành liên quan căn cứ qui hoạch chi tiết được lập và các hồ sơ pháp lí liên quan cùng chủ đầu tư Vimproco giải quyết dứt điểm các nội dung vướng mắc của giai đoạn 1; báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định các nội dung.

Đồng thời, UBND huyện phối hợp với Ban quản lí Khu kinh tế trong quá trình ban đang triển khai thực hiện việc lập, trình duyệt điều chỉnh qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu vực Cái Rồng thuộc Khu kinh tế Vân Đồn đảm bảo qui định làm căn cứ công tác quản lí về qui hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, đặc biệt đối với dự án khu trung tâm thương mại du lịch và dân cư Cái Rồng.

Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu Vimproco chủ động kết hợp với UBND huyện Vân Đồn triển khai các nội dung theo hướng dẫn, sớm giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc liên quan đến khiếu kiện, khiếu nại kéo dài nhiều năm qua do tranh chấp, chồng lấn đất đai tại khu vực dự án.

Theo tìm hiểu, Dự án Khu trung tâm thương mại, du lịch và dân cư Cái Rồng của Vimproco được triển khai từ năm 1990. Tuy nhiên, quá trình thực hiện Dư án đã xảy ra nhiều tồn tại, vướng mắc và sai phạm về lấn chiếm đất đai, cấp Giấy CNQSDĐ. Do đó, UBND huyện Vân Đồn đã có văn bản đình chỉ hoạt động của dự án kể từ tháng 9/2004.

Trước đó, năm 2011, Thanh tra tỉnh Quảng Ninh đã thực hiện thanh tra toàn diện dự án, có kết luận thanh tra, báo cáo UBND tỉnh chưa cho phép khởi động lại dự án. Tuy nhiên, đến năm 2017, các tồn tại, vướng mắc, sai phạm của dự án về cấp Giấy CNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân và lấn chiếm đất đai trái phép vẫn chưa được xử lí, giải quyết dứt điểm.

Tại buổi với làm việc với UBND huyện Vân Đồn vào tháng 11/2017, Phó chủ tịch UBND tỉnh Vũ Văn Diện yêu cầu Vimproco phối hợp với Sở Xây dựng, Ban quản lí khu kinh tế và huyện Vân Đồn hoàn thành lập hồ sơ qui hoạch điều chỉnh cho phù hợp hiện trạng và qui hoạch phân khu, báo cáo trước ngày 15/11/2017.

Đồng thời, yêu cầu Vimproco hoàn tất việc bàn giao hạ tầng giai đoạn 1 dự án để huyện Vân Đồn quản lí.