Văn Phú phát hành thành công 800 tỉ đồng trái phiếu riêng lẻ cho VPBank

CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã: VPI) vừa phát hành thành công 8.000 trái phiếu riêng lẻ cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị trái phiếu phát hành thành công đợt này là 800 tỉ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không phải là nợ thứ cấp, có tài sản đảm bảo.

Kỳ điều chỉnh lãi là 3 tháng/lần; kỳ thanh toán lãi 6 tháng/lần, trong đó kỳ tính lãi đầu tiên sẽ áp dụng lãi suất 12%/năm.

Kỳ hạn được tính từ ngày 9/5/2019 – 9/12/2021.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I vừa công bố, doanh thu thuần của Văn Phú Invest chỉ đạt hơn 2 tỉ đồng, giảm đến 86% so với cùng kỳ năm 2018; lợi nhuận sau thuế (LNST) đạt hơn 2 tỉ đồng, giảm 62%. Trong khi đó, LNST trên báo cáo tài chính riêng của Văn Phú chỉ đạt hơn 297 triệu đồng, giảm 82% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân là bởi trong quý này, Văn Phú Invest mới chỉ ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao một số căn hộ thuộc công trình nhà ở cao tầng (CT9) thuộc dự án khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội. Còn doanh thu từ các dự án khác của công ty mẹ và các công ty con chưa ghi nhận được do chưa bàn giao.

Tính đến hết ngày 31/3/2019, giá trị tồn kho của công ty ở mức 2.128 tỉ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Tổng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tính đến cuối kỳ gần 760 tỉ đồng, trong đó dự án 83 Hào Nam chiếm chi phí lớn nhất với gần 398 tỉ đồng.

Doanh nghiệp cũng đang gánh khoản nợ hơn 4.386 tỉ đồng, trong đó nợ ngắn hạn hơn 2.500 tỉ đồng, nợ dài hạn hơn 1.885 tỉ đồng.

Doanh nghiệp đặt mục tiêu năm 2019, doanh thu hợp nhất đạt 3.305 tỉ đồng, gấp 6,5 lần kết quả năm 2018; LNST hợp nhất đạt 510 tỉ đồng, tăng 17%. Nguồn thu năm 2019 sẽ đến từ các dự án The Terra – An Hưng (dự kiến doanh thu 1.200 tỉ đồng, đóng góp 390 tỉ đồng vào lợi nhuận trước thuế), Grandeur Palace – Giảng Võ (dự kiến ghi nhận doanh thu khối thấp tầng 1.010 tỉ đồng, góp vào LNST 143 tỉ đồng), The Terra - Hào Nam (doanh thu 525 tỉ đồng, góp 93 tỉ đồng vào lợi nhuận trước thuế).

Như vậy, sau khi kết thúc quý I, kết quả kinh doanh của Văn Phú Invest mới chỉ đạt chưa đến 0,5% kế hoạch lãi ròng của cả năm 2019.