Nhiều dự án chưa bàn giao, lãi sau thuế quý I của Văn Phú Invest giảm hơn 61% so với cùng kỳ

Dự án KĐT mới Văn Phú của Văn Phú Invest (Nguồn: internet)

CTCP Đầu tư Văn Phú Invest (Mã: VPI) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2019 với doanh thu thuần chỉ đạt hơn 2 tỉ đồng, giảm 86% và lợi nhuận sau thuế (LNST) đạt hơn 2 tỉ đồng, giảm 61,72% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, LNST trên báo cáo tài chính riêng của VPi chỉ đạt hơn 297 triệu đồng, giảm 82,13% so với cùng kỳ năm 2018.

Nguồn: Báo cáo Tài chính hợp nhất quý I/2019 của Văn Phú Invest

Theo giải trình, trong quý này, Văn Phú Invest mới chỉ ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao một số căn hộ thuộc công trình nhà ở cao tầng (CT9) thuộc dự án khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội. Doanh thu từ các dự án khác của công ty mẹ và các công ty con chưa ghi nhận do chưa bàn giao dẫn tới lợi nhuận sau thuế thấp hơn cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2019, VPI đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 3.305 tỉ đồng, gấp 6,5 lần kết quả năm 2018; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 510 tỉ đồng, tăng 17,2%.Nguồn thu năm 2019 sẽ đến từ các dự án The Terra – An Hưng (dự kiến doanh thu 1.200 tỉ đồng, đóng góp lợi nhuận trước thuế 390 tỉ đồng), Grandeur Palace – Giảng Võ (Dự kiến ghi nhận doanh thu khối thấp tầng với giá trị 1.010 tỉ đồng, đóng lợi nhuận sau thuế 143 tỉ đồng), The Terra - Hào Nam (doanh thu 525 tỉ đồng, dự kiến đóng góp 93 tỉ đồng lợi nhuận trước thuế).

Như vậy, kết thúc 3 tháng đầu năm, Văn Phú Invest mới chỉ đạt chưa đến 0,5% kế hoạch lãi ròng của cả năm 2019.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2019 của Văn Phú Invest, hoạt động tài chính có doanh thu tăng từ gần 965 triệu đồng lên hơn 5,3 tỉ đồng (tăng khoanrgg 458% so với cùng kỳ). Tuy nhiên, chi phí lãi vay cũng tăng từ 1,48 tỉ đồng lên hơn 8 tỉ đồng.

Nguồn: Báo cáo Tài chính hợp nhất quý I/2019 của Văn Phú Invest

Ghi nhận đến ngày 31/3/2019, tổng tài sản của VPI đạt gần 6.846 tỉ đồng. Trong khi đó, giá trị hàng tồn kho của công ty này lên tới gần 2.128 tỉ đồng, chiếm 31% tổng tài sản. Trong đó, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như Thảo Điền – TP.HCM, KĐT An Hưng, Hồ Tây, Ngụy Như Kon Tum…

Riêng dự án Thảo Điền với tổng diện tích 4.967 m2 được nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Xây dựng Thế Minh với tổng giá trị chuyển nhượng đã bao gồm thuế GTGT là 162 tỉ đồng. Dự án đã được UBND TP HCM chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án vào ngày 4/4/2019.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tính đến cuối quý I xấp xỉ 760 tỉ đồng. Trong đó, dự án 83 Hào Nam chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị hơn 397 tỉ đồng, dự án BT xây dựng tuyến đường Phạm Văn Đồng chiếm 207 tỉ đồng.

Nguồn: Báo cáo Tài chính hợp nhất quý I/2019 của Văn Phú Invest

Nợ phải trả của VPI đang dừng ở con số hơn 4.386 tỉ đồng, trong đó nợ ngắn hạn là hơn hơn 2.500 tỉ đồng, nợ dài hạn hơn 1.885 tỉ đồng.