Văn Phú – Invest công bố kết quả kinh doanh quý II/2024

BCTC hợp nhất quý II/2024 của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần đạt gần 292 tỷ đồng, giảm 80% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt xấp xỉ 97 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng giai đoạn năm trước.

Kết quả ghi nhận phản ánh phần nào khó khăn thị trường trong năm 2023 kéo dài đến nửa đầu năm nay. Nhiều doanh nghiệp cùng ngành ghi nhận doanh thu giảm sâu, lợi nhuận ở mức thấp, thậm chí có doanh nghiệp báo lỗ.

Theo lãnh đạo Văn Phú – Invest, điểm tích cực trong hoạt động của doanh nghiệp là doanh thu đến từ mảng dịch vụ lưu trú tiếp tục duy trì. Điều này không chỉ tạo dòng tiền ổn định cho doanh nghiệp, mà còn cho thấy hoạt động du lịch có xu hướng dần phục hồi sau nhiều năm khó khăn.

Bên cạnh đó, với mặt bằng lãi vay duy trì mức thấp, nền kinh tế trên đà hồi phục. Thị trường bất động sản được dự báo ‘ấm’ dần sau khi áp dụng sớm 3 luật mới, gồm: Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 và Luật Các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ 1/7/2024.

“Nguồn cung và sức hấp thụ tại các thành phố cấp 1 sẽ tiếp tục là yếu tố dẫn dắt cho sự hồi phục, cùng với sự hồi phục rõ ràng hơn tại tại thị trường TP HCM và khu vực lân cận”, lãnh đạo Văn Phú – Invest dự báo.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của doanh nghiệp trên 11.970 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Đáng lưu ý, giá trị khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền ghi nhận trên 300 tỷ đồng, tăng 57% so với đầu năm, chủ yếu nhờ thu hồi một số khoản công nợ về cho vay, chuyển nhượng tài sản công ty. Điều này giúp doanh nghiệp cải thiện đáng kể các chỉ số tài chính như hệ số thanh toán nhanh và hệ số thanh toán hiện hành.

Thời gian tới, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục có sự cải thiện về dòng tiền nhờ ghi nhận doanh thu gối đầu từ các dự án đang triển khai như Vlasta Thủy Nguyên - Hải Phòng, The Terra - Bắc Giang.

Theo kế hoạch, Công ty sẽ bắt đầu thực hiện bàn giao các căn hộ thấp tầng tại dự án The Terra – Bắc Giang và tập trung nguồn lực để triển khai dự án Vlasta Thuỷ Nguyên – Hải Phòng. 

Giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp ở mức 3.870 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm và chủ yếu tập trung tại các dự án The Terra - Bắc Giang, Vlasta  Thủy Nguyên – Hải Phòng, Song Khê – Nội Hoàng…

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, những sản phẩm bất động sản tại các dự án này có thể mang lại doanh thu khoảng 2.000 tỷ đồng trong năm 2024, khi thị trường bất động sản dần đón nhận các tác động tích cực từ chính sách mới. Tổng dư nợ vay của ở mức 6.219 tỷ đồng, tăng 16,6% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay ngắn và dài hạn lần lượt ở mức 2.158 tỷ đồng và 4.061 tỷ đồng, tăng 2,97% và 24,47% so với đầu năm.

Thời gian tới doanh nghiệp định hướng tái cơ cấu tài chính theo hướng bền vững với việc giảm nợ vay ngắn hạn và gia tăng nợ vay dài hạn.

Với số vốn huy động từ Quỹ VIAC Limited của Ủy ban Đầu tư Quốc gia Oman qua hình thức phát hành trái phiếu chuyển đổi vào cuối năm 2021, hai bên đã đạt được đồng thuận về việc chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu VPI tại thời điểm đáo hạn.

Giá chuyển đổi sau khi được điều chỉnh theo khoản 6.2 của hợp đồng là 23.271 đồng mỗi cổ phiếu chuyển đổi, số lượng cổ phiếu chuyển đổi là 29,65 triệu cổ phiếu. Sau khi việc chuyển đổi hoàn thành, VOI sẽ trở thành cổ đông lớn của Văn Phú – Invest.