Vạn Phát Hưng tiếp tục lỗ

CTCP Vạn Phát Hưng (Mã: VPH) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2024 với doanh thu thuần 8,8 tỷ đồng và lỗ ròng 22,3 tỷ đồng. Cộng với số lỗ ở quý I, lũy kế nửa đầu năm nay công ty lỗ ròng 37 tỷ đồng.

Nguồn thu trong quý chủ yếu đến từ hợp đồng xây dựng dự án Nhơn Đức, Phú Mỹ, và dịch vụ xử lý chất thải, trong khi cùng kỳ năm ngoái công ty có hơn 30 tỷ doanh thu từ dự án CTC (quận 9 cũ).

Vạn Phát Hưng giải trình “đây chỉ là số lỗ tạm thời trong năm, công ty vẫn đang nỗ lực hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai các dự án trọng điểm”.

Theo kế hoạch kinh doanh đã được cổ đông thông qua, công ty đặt mục tiêu doanh thu trên 253 tỷ đồng và lãi sau thuế 76 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa với việc công ty phải đạt được lợi nhuận tối thiểu 113 tỷ đồng trong hai quý cuối năm.

Ban điều hành kỳ vọng có thể đạt 224 tỷ đồng doanh thu tài chính từ chuyển nhượng vốn tại Nhà Bè Land - chủ đầu tư Khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè (16,7 ha). Công ty đã nhận cọc 200 tỷ đồng từ đối tác Lotte Land vào năm 2021.

Tổng tài sản của Vạn Phát Hưng tính đến cuối tháng 3 trên 2.385 tỷ đồng, tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tồn kho vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản với giá trị ghi nhận hơn 1.073 tỷ đồng, kế đến là phải thu ngắn hạn hơn 710 tỷ đồng và phải thu dài hạn gần 230 tỷ đồng. Trong kỳ, công ty phát sinh thêm khoảng 130 tỷ đồng phải thu dài hạn khác.

BCTC kỳ này công ty không thuyết minh cụ thể từng khoản mục tài chính. Tại BCTC hợp nhất 2023 do Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY kiểm toán thể hiện, tồn kho lớn nhất tại dự án Khu dân cư Nhơn Đức (866 tỷ đồng), tiếp đến là Khu dân cư Phú Xuân và Khu dân cư Phú Mỹ. Các khách hàng mua dự án Phú Xuân đã trả trước cho công ty hơn trăm tỷ đồng. Vạn Phát Hưng còn đầu tư vào dự án khu dân cư ở quận 2 với giá trị dở dang dài hạn 123 tỷ đồng.

Các khoản phải thu chủ yếu tạm ứng cho nhân viên mua quyền sử dụng đất, nhà, hợp tác kinh doanh; cho các tổ chức liên quan vay như CTCP Quản lý Việt Hưng, CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Hưng… với lãi suất 9 - 10%/năm.

Ngoài ra, công ty nắm giữ hơn 42.000 cổ phiếu của Ngân hàng TMCP Đông Á, với giá trị đầu tư được ghi nhận trên 1,4 tỷ đồng và 9 tỷ đồng trái phiếu của Agribank ở 4 chi nhánh. Các trái phiếu này đã được cầm cố để bảo đảm khoản vay của các công ty con tại cùng ngân hàng.

Tổng nợ phải trả còn hơn 1.400 tỷ đồng, tăng 56 tỷ đồng so với đầu năm. Tổng dư nợ vay (chủ yếu là ngắn hạn) chiếm hơn 854 tỷ đồng và phải trả ngắn hạn khác 346 tỷ đồng (phải trả Lotte Land 200 tỷ đồng). 6 tháng đầu năm nay, công ty vay mới hơn 400 tỷ đồng, trả nợ gốc 319 tỷ đồng và gần 41 tỷ đồng lãi vay.