TTCP đề nghị truy thu dự án phức hợp Tháp quan sát Empire City và Khu phức hợp Sóng Việt tại Thủ Thiêm

Kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) về Khu đô thị (KĐT) mới Thủ Thiêm mới đây nêu, các dự án Khu phức hợp Tháp quan sát và Khu phức hợp Sóng Việt được UBND TP HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo quy hoạch, tòa tháp 86 tầng trong dự án Empire City dự kiến sẽ là điểm nhấn tại KĐT mới Thủ Thiêm. (Nguồn: rever.vn)

UBND TP đã tính và thu tiền sử dụng đất của chủ đầu tư, trong đó có việc xác định tiền sử dụng đất tại một số lô đất với đơn giá 26 triệu đồng/m2 (bằng chi phí đầu tư bình quân) là không đúng quy định, cần được xem xét, xác định lại giá đất để truy thu, tránh thiệt hại cho ngân sách nhà nước.

Dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Empire City đã được UBND TP HCM trao Giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 6/2015. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỉ USD, do Công ty TNHH Liên đoàn Thành phố Đế Vương (Empire City) làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, dự án Empire City nằm ven sông Sài Gòn, diện tích 14,5 ha, bao gồm các loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp, văn phòng, khu bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 86 tầng – đây được dự kiến sẽ là điểm nhấn tại KĐT mới Thủ Thiêm. Dự án được tổ chức động thổ hồi tháng 10/2015, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 2/2020.

Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp cho thấy, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương thành lập hồi tháng 6/2015 (thời điểm dự án Empire City được trao Giấy chứng nhận đầu tư).

Vốn điều lệ ban đầu 1.649,2 tỉ đồng (tương đương khoảng 76 triệu USD), do ba doanh nghiệp cùng góp vốn gồm: Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái (góp 25%), CTCP Bất động sản Tiến Phước (góp 25%) và Công ty Denver Power Ltd (góp 50%).

Đến tháng 7/2018, số vốn điều lệ của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương tăng gấp ba lần, lên hơn 5.422,4 tỉ đồng (tương đương khoảng 240 triệu USD).

Danh sách thành viên góp vốn cũng xuất hiện thêm một cái tên mới và cơ cấu vốn góp cùng thay đổi. Cụ thể, Trần Thái và Tiến Phước – mỗi công ty chỉ còn nắm 15% vốn góp; Denver Power Ltd nắm 30% và Công ty Corredan CE Pte.Ltd (Singapore) nắm 40% còn lại.

Còn Khu phức hợp Sóng Việt nằm tại khu chức năng số 1 – KĐT mới Thủ Thiêm, ngay chân Cầu Thủ Thiêm 2. Dự án có tổng mức đầu tư 7.300 tỉ đồng, quy mô 7,6 ha, chủ đầu tư là CTCP Đầu tư TTSV.

Dự án Khu phức hợp Sóng Việt nằm tại khu chức năng số 1 – KĐT mới Thủ Thiêm, ngay chân Cầu Thủ Thiêm 2. (Ảnh: N. Lê)

Dự án Khu phức hợp Sóng Việt được UBND TP HCM giao cho CTCP Quốc Lộc Phát (một trong hai công ty thuộc liên danh chủ đầu tư) từ cuối năm 2017. Đến nay, cũng với việc hợp tác với một đơn vị khác để phát triển, dự án cũng được đổi tên thành The Metropole Thủ Thiêm.

Cũng theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, CTCP Đầu tư TTSV thành lập hồi tháng 10/2017, cổ đông sáng lập gồm hai doanh nghiệp và một cá nhân.

Vốn điều lệ ban đầu của CTCP Đầu tư TTSV là 40 tỉ đồng. Đến tháng 6/2019, số vốn điều lệ đã tăng lên gần 857 tỉ đồng (lớn gấp hơn 21 lần so với số vốn ban đầu).