Tin tức Bất động sản 24/8: Quận 1 cấp phép sai loạt công trình, cách tránh rủi ro khi mua condotel...
1. Vì sao Hồng Kông và Trung Quốc đặc biệt quan tâm các dự án hạ tầng lớn của Việt Nam?
Theo ông Peter Wong - Giám đốc khu vực Đông Nam Á và Nam Á của Hội đồng Phát triển Thương mại Hồng Kông, Việt Nam đang trong quá trình cải thiện tính kết nối giao thông với các dự án lớn như cao tốc Bắc – Nam, các tuyến metro tại Hà Nội và TP HCM, các cảng biển... Đây là cơ hội cho các NĐT Hồng Kông và Trung Quốc đầu tư vào Việt Nam...
2. Loạn kênh thông tin thị trường địa ốc
Thị trường bất động sản hồi phục khiến mảng truyền thông bất động sản cũng được dịp trăm hoa đua nở. Tuy nhiên, sự bùng nổ của các trang rao vặt, diễn đàn cung cấp thông tin bất động sản đang khiến chủ đầu tư "đau đầu", còn người tiêu dùng bị lạc vào ma trận thông tin. Theo thống kê chưa đầy đủ, Việt Nam hiện có khoảng 300 trang web đăng tin bất động sản, rao vặt nhà đất được cấp phép, còn nếu tính cả những website không có giấy phép, con số lớn hơn gấp nhiều lần...
 |
3. Để tránh rủi ro khi mua condotel
Các dự án condotel được phát triển mạnh tại các địa phương ven biển trong 2 năm gần đây, thu hút nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp và một nguồn vốn tín dụng, vốn xã hội lớn. Vấn đề được người mua quan tâm nhất hiện nay là condotel có được cấp sổ hồng như nhiều chủ đầu tư cam kết. Theo một chuyên gia, qua rà soát luật đất đai, luật nhà ở thì chưa có luật nào quy định cấp giấy chủ quyền (sổ hồng) cho condotel, các văn bản pháp luật của Việt Nam hiện vẫn chưa có và đang có khoảng trống pháp lý ở loại hình này...
4. Dừng trả quyền lợi đối ứng BT, nguy cơ tắc dự án hạ tầng
Việc Bộ Tài chính thời gian qua có các văn bản đề nghị tạm đình chỉ việc thực hiện dùng quỹ đất công thanh toán các dự án BT làm xuất hiện nhiều lo ngại về việc “tắc đường" triển khai các dự án hạ tầng công cộng, cũng như ảnh hưởng đến quyền lợi của các nhà đầu tư theo hình thức này. Theo tính toán, nhu cầu đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng của Việt Nam đến năm 2030 ước khoảng 3 triệu tỷ đồng (chưa tính hạ tầng đường sắt cao tốc, đường thủy, đường sông...), trong khi nguồn lực cân đối từ ngân sách nhà nước được Quốc hội thông qua đến năm 2020 chỉ khoảng 150.000 tỷ đồng, tương đương 5% nhu cầu...
5. Quận 1 (TP HCM): Cấp phép trái quy định hàng loạt công trình
Qua kiểm tra ngẫu nhiên 49 hồ sơ cấp giấy phép xây dựng, thanh tra phát hiện nhiều sai phạm nổi cộm như: Cấp GPXD vượt thẩm quyền, tính toán sai số mét vuông sàn xây dựng dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất (HSSDĐ), tăng số tầng, tăng chiều cao công trình… Tham mưu cấp phép xây dựng sai quy định cho hàng loạt công trình, Trưởng Phòng Quản lý Ðô thị quận 1 và các cán bộ nhân viên thuộc quyền đã bị Chủ tịch UBND quận yêu cầu kiểm điểm. Tuy nhiên việc xử lý trách nhiệm cơ quan, cá nhân ký cấp giấy phép sai vẫn còn bỏ ngỏ…
 |
| Công trình khách sạn kết hợp nhà ở số 9-11-13 Lưu Văn Lang (bên trái) được cấp phép xây dựng 8 tầng trong khi quy định cho phép xây tối đa 7 tầng. |
![[Photostory] Hiện trạng khu Khu nhà ở Tây Mỗ ở Nam Từ Liêm](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/02/6-20240501120021720-20240502072345761-avatar-15x10-20240502072405347.jpeg?width=336&height=223){kind=avatar}
