Thuduc House muốn phát hành riêng lẻ 120 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cp để phát triển khu dân cư 4,6 ha ở Bình Dương

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - Mã: TDH) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2022. Theo đó, doanh nghiệp mục tiêu đạt tổng doanh thu hợp nhất là 791,4 tỷ đồng, tăng 4,7% so với thực hiện năm 2021. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến đạt 342,5 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế năm trước là âm 890 tỷ đồng. Công ty bỏ ngỏ kế hoạch trả cổ tức năm 2022.

Dự kiến trong năm nay, doanh nghiệp sẽ đầu tư 1.440 tỷ đồng cho dự án Khu dân cư Đông Trung tại xã Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương và 133 tỷ đồng để góp vốn đầu tư. 

HĐQT Thuduc House cũng cho biết trong năm nay, doanh nghiệp sẽ lên kế hoạch sàng lọc và thoái vốn các khoản đầu tư tại các công ty con, liên doanh – liên kết và công ty đầu tư tài chính sao cho phù hợp với định hướng phát triển dài hạn của công ty. Tùy tình hình tài chính và tình hình hoạt động kinh doanh thực tế mà HĐQT sẽ quyết định lựa chọn các khoản mục đầu tư để tiến hành chuyển nhượng. 

Về chiến lược kinh doanh, Thuduc House sẽ tập trung vốn và xử lý triệu để các vấn đề khủng hoảng của ngành nghề kinh doanh cốt lõi là bất động sản. Trong đó, áp dụng các giải pháp toàn diện như cái cấu trúc nhân sự, tái cơ cấu tài sản, ưu tiên tạo nguồn tiền nhanh nộp tiền chậm nộp thuế GTGT trong thời gian chờ vụ án được điều tra xử lý và làm rõ. 

Thuduc House cũng trình ĐHĐCĐ phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Cụ thể, số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành là 120 triệu cp, tương ứng với tỷ lệ 106,52% tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Giá chào bán là 12.000 đồng/cp, cao hơn thị giá của cổ phiếu TDH chốt phiên ngày 18/4 là 11.800 đồng/cp. Thời gian thực hiện dự kiến là trong năm 2022, sau khi được UBCKNN chấp thuận. 

Số cổ phiếu này bị giới hạn chuyển nhượng một năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Sau khi hoàn tất đợt phát hành, vốn điều lệ công ty sẽ tăng từ 1.127 tỷ đồng lên 2.327 tỷ đồng. Tổng số tiền dự kiến thu được là 1.440 tỷ đồng sẽ được dùng để hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu dân cư Đông Trung (46.061 m2) tại xã Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương do CTCP Bất Động Sản Đông Trung làm chủ đầu tư. 

Về dự án Khu dân cư Đông Trung, dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là 4.585 tỷ đồng trong đó vốn chủ sở hữu là 1.440 tỷ đồng hoàn toàn được góp bởi Thuduc House. 2.695 tỷ đồng sẽ được huy động từ khách hàng và 450 tỷ đồng còn lại là giải ngân vốn vay. Lợi nhuận sau thuế thu được từ dự án này mục tiêu là 1.686 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, Thuduc House cũng có chủ trương tham gia đầu tư chiến lược vào CTCP Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức với tỷ lệ vốn góp là 50% vốn điều lệ của công ty này. 

Ngày 16/2 vừa qua, công ty có công bố thông tin đang thực hiện các thủ tục để hoàn tất Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng dự án Đồi Vàng Phú Mỹ. Tuy nhiên, sau quá trình sàng lọc, HĐQT xét thấy dự án này là phù hợp với định hướng của công ty. Do đó, HĐQT trình ĐHĐCĐ thông qua chủ trương tham gia phát triển dự án Khu nhà ở thương mại Đồi Vàng Phú Mỹ tại xã Tân Hòa và phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Năm 2021, tổng doanh thu của doanh nghiệp đạt 756 tỷ đồng, giảm 62,8% so với năm 2020. Lỗ sau thuế thuộc cổ đông của công ty mẹ là 942 tỷ đồng trong khi năm 2020, mức lỗ là 363 tỷ đồng. Tính đến thời điểm 31/12/2021, lỗ lũy kế của doanh nghiệp là 694 tỷ đồng. Do đó, HĐQT Thuduc House đề xuất không chia cổ tức năm 2021.