Thị trường bất động sản Trung Quốc đang dò đáy

Dựa trên các tính toán của Reuters từ dữ liệu của Cơ quan Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà trong tháng 5/2024 đã giảm 0,7% so với tháng trước đó, đánh dấu tháng giảm thứ 11 liên tiếp và là mức giảm sâu nhất kể từ tháng 10/2014.

Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc, vốn là động lực chính cho tăng trưởng kinh tế của đất nước, đã phải đối mặt với một số cuộc khủng hoảng kể từ giữa năm 2021.

Chính quyền đã tăng cường các biện pháp để hỗ trợ lĩnh vực bất động sản, trong đó có việc “khơi thông” 300 tỷ NDT (41,35 tỷ USD) để giải quyết lượng tồn kho nhà ở khổng lồ, nới lỏng các quy tắc vay thế chấp...

Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng những động thái này sẽ không có nhiều tác dụng để giải quyết lượng tồn kho nhà ở khổng lồ, và việc nới lỏng hạn chế mua nhà ở các thành phố lớn có thể tác động đến tâm lý mua nhà ở các thành phố nhỏ hơn.

Giá nhà mới đã giảm trong tháng trước tại gần như tất cả 70 thành phố được NBS khảo sát.

Ngoài ra, các số liệu chính thức công bố ngày 17/6 cũng cho thấy đầu tư bất động sản giảm 10,1% trong 5 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm ngoái, sau khi giảm 9,8% trong giai đoạn từ tháng 1-4/2024. Doanh số bán nhà giảm nhanh hơn trong giai đoạn từ tháng 1-5/2024.

Ông Nie Wen, nhà kinh tế tại Shanghai Hwabao Trust, cho biết thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ phân hóa, với doanh số bán nhà mới ở các thành phố lớn được thúc đẩy nhờ những người đã có thể cải tạo và bán nhà hiện có, trong khi bất động sản ở các thành phố nhỏ dự kiến sẽ tiếp tục giảm do tình trạng dư cung nhà ở và dòng người di cư. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự