Sở dĩ có xu hương trên là do giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức quá cao, trong khi đó tại các tỉnh lân cận, giá BĐS vẫn còn hấp dẫn, các ưu đãi đầu tư và đặc biệt là có sự đầu tư mạnh của Nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị. Thêm nữa, tại các khu vực này DN sẽ dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn.