Thanh tra Sơn Trà: Loạt dự án của LDG, Xây dựng 79, công ty Sơn Trà... vướng sai phạm

Thanh tra Chính phủ nêu loạt vi phạm của các dự án bất động sản tại Sơn Trà, Đà Nẵng và kiến nghị Bộ Công an vào cuộc điều tra. (Ảnh: News Zing)

Thanh tra Chính phủ vừa công cố Kết luận về việc chấp hành các qui định pháp luật về quản lí và sử dụng đất đai, bảo vệ và phát triển rừng, bảo vệ môi trường, xây dựng đối với các dự án đầu tư trên bán đảo Sơn Trà (Đà Nẵng).

Theo đó, Kết luận chỉ rõ những khuyết điểm vi phạm của các chủ đầu tư (CĐT) dự án tại đây. Cụ thể, các vi phạm gồm có: không có hồ sơ đề nghị trình các cơ quan chức năng để chấp thuận địa điểm, giao đất theo qui định; khởi công xây dựng khi chưa có Giấy phép xây dựng là chưa đúng qui định.

Nhiều dự án không lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường, không trình các cơ quan chức năng báo cáo này; khởi công xây dựng khi chưa được các cơ quan phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; chưa được cấp phép để xả nước thải vào nguồn nước.

Có CĐT không làm thủ tục đăng kí đầu tư trước khi thực hiện dự án; chưa có văn bản xin gia hạn thời gian thực hiện dự án khi bị chậm tiến độ; chưa nộp tiền Quĩ bảo vệ và Phát triển rừng, khoản tiền 10% tiền sử dụng đất được giảm, ưu đãi đầu tư không đúng qui định, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất chuyển từ đất thuê sang đất giao quyền sử dụng…

Các sai phạm trên được Kết luận chỉ rõ xuất hiện ở các dự án: Khu du lịch Bãi Bụt (CTCP Đầu tư LDG làm CĐT); Khu du lịch Bãi Trẹm (CTCP Đầu tư Đà Nẵng Sơn Trà làm CĐT); Khu du lịch sinh thái kết hợp nuôi trồng thủy hải sản; Tổ hợp Khu du lịch – dịch vụ cao cấp Sơn Trà (CTCP Sơn Trà làm CĐT).

Khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm; Khu biệt thự Suối Đá; Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn – Bãi Đa; Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá; Khu du lịch Biển Đông mở rộng.

Riêng tại Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn – Bãi Đa do CTCP Xây dựng 79 làm CĐT, Thanh tra Chính phủ xác nhận, CĐT còn nhận bàn giao mặt bằng nhưng chưa triển khai xây dựng, cũng không có văn bản xin gia hạn.

Ngoài ra, dự án này còn góp vốn bằng 33 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có biểu hiện chuyển nhượng dự án nhưng không thấy kê khai, nộp các khoản nghĩa vụ có liên quan vào ngân sách.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị giao Bộ Công an điều tra, xử lí theo qui định đối với các vi phạm tại dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn – Bãi Đa. 

Cụ thể, khi giao đất, các cơ quan chức năng thẩm định không đầy đủ về nhu cầu sử dụng đất theo qui định; UBND TP. Đà Nẵng cũng xác định tiền chuyển quyền sử dụng đất với diện tích thấp hơn so với qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 là 13.679 m2.

CĐT không thực hiện đúng tiến độ dự án được duyệt. Sau khi được cấp 33 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 194.968 m2, CĐT kí hợp đồng góp vốn bằng 33 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có biểu hiện chuyển nhượng dự án nhưng không thấy doanh nghiệp kê khai, nộp các khoản nghĩa vụ liên quan vào ngân sách.

Một dự án khác cũng được kiến nghị giao Bộ Công an điều tra, xử lí là Khu biệt thự Suối Đá.

Kết luận nêu, UBND TP. Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất đối với Lô L09 không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; phê duyệt điều chỉnh qui hoạch chi tiết đối với dự án này, làm giảm tiền sử dụng đất 11.272,5 triệu đồng, có dấu hiệu làm trái qui định pháp luật, gây thất thoát tài sản nhà nước.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%