Thái Bình tìm chủ cho khu đô thị 9.200 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Bình đang gọi nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án phát triển nhà ở Khu đô thị mới Kiến Giang.

Theo đó, diện tích khu đất hơn 96 ha, thuộc các phường Trần Lãm, Quang Trung, Kỳ Bá và các xã Vũ Chính, Vũ Phúc, TP Thái Bình. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 9.269 tỷ đồng, ngoài ra chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là hơn 417 tỷ đồng. Dự kiến quy mô dân số khoảng 18.626 người. 

Về quy mô đầu tư dự án, tổng số lượng nhà ở riêng lẻ là 1.402 căn, gồm 858 căn nhà ở liên kế, 544 căn nhà ở biệt thự: 544 căn. Ngoài ra, tổng diện tích đất xây nhà ở chung cư là  38.863,65 m2; gồm 5 khu, cao 25 tầng. Tổng diện tích đất xây nhà ở xã hội là 4.623,09 m2; cao 15 tầng. Công trình dịch vụ có tổng diện tích đất 8.450,28 m2; công trình thương mại có tổng diện tích đất 40.082,88 m2.

Đối với nhà ở riêng lẻ (nhà liên kế, nhà biệt thự), chủ đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài các lô nhà ở để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua. Đối với nhà ở chung cư, chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản. Đối với nhà ở xã hội, chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. 

Về tiến độ, thời hạn xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở là 96 tháng kể từ ngày UBND tỉnh có quyết định giao đất (trong đó dự kiến xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 36 tháng). Thời gian xây dựng và đưa các công trình thương mại, công trình dịch vụ vào hoạt động là 96 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Thời gian kinh doanh, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua (trừ phần diện tích nhà ở xã hội dùng để cho thuê) và báo cáo hoàn thành dự án, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương theo phân cấp được kéo dài thêm 24 tháng so với tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở.

Thời gian kinh doanh và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua chung cư nhà ở xã hội (đối với phần diện tích dùng để cho thuê) được kéo dài thêm 72 tháng kể từ khi hoàn thành xây dựng công trình nhà ở xã hội.