Một doanh nghiệp cho Sudico (SJS) vay 880 tỷ đồng để làm Khu đô thị Nam An Khánh

Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - Mã: SJS) vừa thông qua việc nhận khoản góp vốn 880 tỷ đồng từ CTCP Dịch vụ Tổng hợp Đức Trí.

Số tiền góp vốn Sudico dự kiến dùng cho các hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty, thực hiện kinh doanh tại dự án Khu đô thị Nam An Khánh và không giới hạn các mục đích khác tùy theo nhu cầu vốn của Sudico.

Thời hạn góp vốn hợp tác là 12 tháng kể từ ngày chuyển vốn góp lần đầu tiên và góp vốn từng lần theo đề nghị của Sudico.

Sudico sẽ dùng các tài sản làm tài sản đảm bảo bao gồm quyền tài sản phát sinh từ các lô đất cao tầng tại Dự án Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng Khu B.

Công ty Đức Trí sẽ hưởng lợi ích việc góp vốn bằng lãi phát sinh từ vốn góp cộng với lợi ích tăng thêm. Trong đó, lãi suất để tính lãi phát sinh từ vốn góp là lãi suất cho vay theo thông báo của Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank) tại từng thời kỳ và được thay đổi 3 tháng/lần áp dụng suốt thời gian thực hiện hợp đồng; lợi ích tăng thêm được tính là 0,1% giá trị vốn thực góp/năm.

Sudico sẽ phải thanh toán 100% lãi và vốn thực góp sau 12 tháng và ưu tiên trả nợ trước hạn khi công ty có nguồn tiền.

Theo giới thiệu, Khu đô thị Nam An Khánh có quy mô 288,8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Dự án nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Tại cuối quý IV/2022, Sudico ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của Khu đô thị Nam An Khánh là 3.638 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính năm 2022 đã kiểm toán, tổng tài sản của Sudico là 6.779 tỷ đồng, trong đó tiền, tương đương tiền và tiền gửi ngân hàng là 106 tỷ đồng.

Tại cuối quý IV, công ty đang đi vay tổng cộng 1.608 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Việt Á và cá nhân bà Lại Thị Ánh Ngọc. Tổng nợ phải trả ở mức 4.204 tỷ đồng, gấp 1,63 lần vốn chủ sở hữu.

Về công ty Đức Trí, công ty này có vốn điều lệ 80 tỷ đồng, thành lập ngày 12/12/2014, địa chỉ tại số 131 Thái Hà, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội. Người đại diện pháp luật là bà Phạm Thị Ngọc Thạch (sinh năm 1991). Đơn vị này hoạt động chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác. Ngoài ra, bà Phạm Thị Ngọc Thạch đang còn là đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Xây dựng và Hỗ trợ phát triển vận tải Phúc An.