Savills: BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng sẽ tiếp tục phát triển tích cực trong nửa cuối năm 2017
 |
| BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng hoạt động khá tốt trong nửa đầu năm 2017, tình trạng này sẽ tiếp tục duy trì trong nửa cuối năm. (Ảnh: Linh Lê) |
Phân khúc khách sạn 5 sao dẫn đầu
Theo Báo cáo tình hình thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng nửa đầu năm 2017 mà Savills vừa công bố, cả ba phân khúc khách sạn; căn hộ để bán, condotel và biệt thự nghỉ dưỡng đều hoạt động khá tốt.
Cụ thể tại phân khúc khách sạn, nguồn cung thị trường bao gồm 86 khách sạn 3 - 5 sao với khoảng 9.400 phòng. Giá cho thuê phòng trung bình tăng 11% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 22% theo năm. Công suất trung bình đạt 72%, tăng 7 điểm % theo năm, phân khúc 5 sao dẫn đầu và hoạt động tốt nhất từ trước tới nay.
Savills dự báo, trong nửa cuối năm 2017, hơn 1.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường. Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế (trong 6 tháng đầu năm, lượng khách du lịch đạt 3,2 triệu lượt, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khách quốc tế tăng 72% theo năm, đạt 1,2 triệu lượt).
Nguồn cung condotel và căn hộ để bán sẽ nhiều hơn vào cuối năm
Thị trường condotel chỉ có một dự án mở bán mới trong nửa đầu năm. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường condotel khá cao, đạt khoảng 70%. Lợi nhuận cam kết lên đến 12%/năm và cam kết mua lại từ chủ đầu tư gần đây đã thu hút nhiều khách hàng. Phân khúc condotel sẽ có nguồn cung lớn tung ra thị trường trong nửa cuối năm 2017 và năm 2018.
Tương tự, phân khúc căn hộ để bán cũng chỉ có một dự án mở bán mới khiến cho tổng nguồn cung căn hộ tăng 3% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ bình quân căn hộ để bán đạt khoảng 33%. Giá bán trung bình sơ cấp đạt 1.690 USD/m2, giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng cuối năm, 2 dự án được mong đợi sẽ cung cấp khoảng 1.200 căn ra thị trường.
Biệt thự nghỉ dưỡng tại quận Ngũ Hành Sơn chiếm đến 91% thị phần
Tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng là 801 căn, trong đó nguồn cung sơ cấp là 169 căn. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất với 728 căn, tương đương 91% thị phần, theo sau là quận Sơn Trà với 73 căn (9% thị phần).
Tính đến hết 6 tháng đầu năm, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 81%, 7 dự án đã bán hết. Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố thành công chính. Biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất có giá khoảng từ 650 - 3.000 USD/m2.
Báo cáo dự đoán, trong nửa cuối năm, thị trường sẽ có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.
 | Sau APEC, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ đi về đâu? Tuần lễ cấp cao APEC 2017 được tổ chức tại TP. Đà Nẵng vào thời gian tới được đánh giá là “thỏi nam châm” hút ... |
 | ‘Số phòng lưu trú của Đà Nẵng đã quá nhiều, tại sao vẫn muốn xây thêm khách sạn tại Sơn Trà?’ Trong 5 năm tới, số phòng lưu trú tại Đà Nẵng có thể chứa gấp 5 lần số khách du lịch đến thành phố trong ... |
 | Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt còn nhiều tiềm năng Ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng còn rất nhiều tiềm năng bởi lượng khách du lịch quốc tế ... |
