Nhà đất

Sắp đấu giá lại 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm

Sau thất bại lần 1, hiện TP.HCM đang tiếp tục đưa 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm ra bán lần 2 với mức giá tăng hơn lần 1 là hơn 836 tỉ đồng.

Đối thoại Thủ Thiêm: 3 trường hợp bị ảnh hưởng khi xác định ranh quy hoạch 4,3ha

Hàng ngàn căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm đang tồn kho, chờ đem bán đấu giá

SƠN SƠN

Sau khi đấu giá thành công 200 căn hộ tái định cư Phú Mỹ (quận 7, TP.HCM) thu về 224 tỉ đồng, mới đây Sở Xây dựng TP.HCM đã có báo cáo về đẩy nhanh tiến độ thực hiện bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư thuộc chương trình 12.500 hộ tái định cư Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM).

Trước đó, Sở Tài chính đã kiến nghị UBND thành phố xem xét, phê duyệt phương án giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất 3.790 căn hộ với tổng giá trị hơn 9.936 tỉ đồng. Tuy nhiên hiện nay UBND TP.HCM vẫn chưa duyệt giá.

Theo Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản (thuộc Sở Tư pháp), khi tham gia đấu giá, các tổ chức hoặc cá nhân phải ký quỹ 20% giá khởi điểm, nếu đơn vị trúng đấu giá, trong vòng 1 tháng phải nộp 50% giá trị trúng đấu giá (bao gồm 20% số tiền ký quỹ), 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày.

Lãnh đạo một công ty bất động sản tính toán nếu chỉ tính 20% ký quỹ doanh nghiệp phải có ngay số tiền gần 2.000 tỉ đồng, 30 ngày sau phải có thêm số tiền gần 3.000 tỉ đồng và 90 ngày sau phải có thêm gần 5.000 tỉ đồng nữa. Đây là số tiền quá lớn, các doanh nghiệp khó xoay sở trong thời gian ngắn như vậy. “Xét về hiệu quả đầu tư chỉ trong một thời gian ngắn phải có số tiền mặt gần 10.000 tỉ đồng để mua số căn hộ trên là không khả thi và rất khó. Số doanh nghiệp bất động sản có số tiền mặt lớn như vậy chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong khi đó, với số tiền tương tự, doanh nghiệp sẽ làm được rất nhiều dự án ngon ăn hơn vì được xây dựng, thiết kế… đẹp hơn ngay từ đầu theo ý mình”, vị này phân tích.

Thực tế, hồi tháng 2.1018 số căn hộ này được thành phố mang bán đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.100 tỉ đồng nhưng thất bại vì không có doanh nghiệp tham gia. Nay giá dự kiến đã tăng lên hơn 836 tỉ đồng thì càng khó khả thi.