Saigonres có gần 31 tỷ đồng thu nhập khác

BCTC hợp nhất quý III/2023 cho thấy, CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Mã: SGR) ghi nhận khoản lợi nhuận khác gần 31 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ khác hơn 150 triệu đồng. Nhờ đó công ty lãi ròng 18,5 tỷ đồng (giảm hơn 90% so với cùng kỳ).

Nếu không có thu nhập khác, nhiều khả năng Saigonres báo lỗ trong quý bởi doanh thu thuần giảm 97% và lỗ thuần gần 8 tỷ đồng. Công ty không thuyết minh cụ thể về khoản thu nhập này.

Tổng tài sản của Saigonres tính đến cuối tháng 9 trên 2.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn trong tài sản gồm phải thu ngắn và dài hạn trên 1.000 tỷ đồng, tồn kho 646 tỷ đồng. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến công ty ghi nhận dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 227 tỷ đồng (cùng kỳ dương 494 tỷ đồng).

Công ty đang ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại hơn 8 dự án: Dự án Phan Huy Chú, phường 2 , TP. Vũng Tàu (112 tỷ); dự án Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (103 tỷ); dự án An Phú Residence, quận Thủ Đức (An Phú 2, 74 tỷ); dự án đường Phú Định, phường 16, quận 8, TP HCM (72 tỷ); dự án An Phú River View, quận Thủ Đức (An Phú 1 - 32 tỷ)…

Saigonres đã ký hợp đồng hứa chuyển nhượng hứa nhận chuyển nhượng dự án An Phú 1 và dự án An Phú 2 với Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside. Công ty đã nhận hơn 152 tỷ đồng Công ty TNHH Đầu tư Sài gòn Riverside. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được chấp thuận cho phép chuyển nhượng, công ty sẽ chuyển nhượng toàn bộ dự án An Phú 1 và An Phú 2 cho đối tác.

Nợ phải trả ghi nhận 1.086 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 357 tỷ đồng. Trong kỳ, công ty vay mới 177 tỷ đồng, đã trả hơn 133 tỷ đồng nợ gốc và 21 tỷ đồng lãi vay.