Reuters: Giá nhà mới của Trung Quốc có thể không tăng trong năm nay

Giá nhà mới của Trung Quốc có thể sẽ không tăng trong năm nay, theo một cuộc thăm dò của hãng tin Reuters, cho thấy áp lực trong lĩnh vực bất động sản đang bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng đã khiến nền kinh tế bị bóp nghẹt và các nhà hoạch định chính sách phải vất vả để khôi phục lại lòng tin.

Một cuộc thăm dò ý kiến 12 nhà kinh tế của hãng tin Reuters thực hiện từ ngày 16-25/8 cho hay mức tăng giá nhà trong năm nay dự kiến là 0% so với năm trước, so với mức tăng 1,4% trong dự báo trước đó vào tháng 5/2023.

Niềm tin vào lĩnh vực bất động sản, chiếm 1/4 nền kinh tế Trung Quốc, đã bị ảnh hưởng vào năm ngoái sau khi nhiều người mua nhà đe dọa ngừng trả các khoản thế chấp vì các nhà phát triển không thể xây dựng những dự án nhà ở đã bán trước do thanh khoản bị hạn chế và các điều kiện phòng chống COVID-19 nghiêm ngặt.

Wang Xingping, nhà phân tích cấp cao tại Fitch Bohua, cho biết, quá trình phục hồi kinh tế của Trung Quốc chậm chạp và mức tiêu dùng thận trọng của người dân cho thấy niềm tin của những người tham gia thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi.

Các nhà chức trách đã đưa ra một số biện pháp để thúc đẩy lĩnh vực này, bao gồm các khoản trả trước thấp, cho phép mức thế chấp lớn hơn và giảm lãi suất thế chấp. Tuy nhiên, niềm tin vẫn ở mức thấp, một phần là do vấn đề thanh khoản dai dẳng giữa các nhà phát triển bất động sản cũng như sự suy thoái chung của nền kinh tế.

Đầu tư bất động sản năm nay dự kiến sẽ giảm 7,7% so với năm ngoái, hơn nhiều so với dự báo giảm 4,2% trong cuộc thăm dò tháng 5/2023, trong khi doanh số bán nhà tính theo diện tích sàn dự kiến sẽ giảm 5,0% trong năm 2023.

Nhà phân tích Ma Hong tại Zhixin Investment Research Institute cho biết, ước tính rằng mỗi điểm phần trăm giảm trong đầu tư bất động sản có thể làm giảm tốc độ tăng trưởng GDP 0,1 điểm phần trăm.

Các nhà quan sát Trung Quốc cũng hoài nghi rằng lĩnh vực bất động sản có thể chuyển biến trong thời gian tới bất chấp các biện pháp hỗ trợ của Trung Quốc. Gao Yuhong, nhà phân tích tại CSCI Pengyuan Credit Rating Limited, cho rằng các thành phố lớn nhất dự kiến sẽ nới lỏng các hạn chế tài sản ở một số vùng ngoại ô, nhưng khó có thể đưa toàn bộ lĩnh vực bất động sản ra khỏi vòng xoáy đi xuống.

Bảy trong số 12 nhà kinh tế của hãng tin Reuters nhận định rằng khả năng mua nhà của những người mua nhà lần đầu sẽ được cải thiện trong năm tới.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)