Quý IV/2016, công suất thuê văn phòng hạng A tăng cao ở nội thành và phía Tây Hà Nội

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2016, tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội đạt 1,64 triệu m2, tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Quý IV, thị trường ghi nhận khoảng 9.700 m2 nguồn cung mới đến từ dự án Sun Square.

Thị trường Hà Nội ghi nhận thêm khoảng 9.700 m2 nguồn cung mới đến từ dự án Sun Square (Ảnh: Chung cư Sun Square)

Savills dự kiến, đến quý I/2017, thị trường Hà Nội sẽ đón thêm 2 dự án mới với 70.000 m2.

Giá chào thuê trung bình của toàn thị trường ổn định theo quý nhưng tăng 1,1% theo năm, trong khi công suất thuê tăng 1 điểm % theo quý và 4 điểm % theo năm.

Biểu đồ: Giá thuê trung bình và công suất của phân khúc văn phòng tại Hà Nội.

Đặc biệt, công suất thuê của phân khúc hạng A ở khu vực nội thành tăng cao do chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi với khách thuê. Ở khu vực phía Tây thành phố, các tòa văn phòng hạng A chỉ còn trống khoảng 6% trong khi hạng B vẫn ở mức cao.

Trước đó, theo Công thông tin đăng ký Doanh nghiệp quốc gia, trong năm 2016, Hà Nội có hơn 22.000 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 19% theo năm. Nguồn cầu từ các doanh nghiệp mới thành lập tại Hà Nội tăng cao, kéo theo công suất thuê văn phòng tại khu vực tăng theo.