Nhà đất

Quý IV/2016, công suất thuê văn phòng hạng A tăng cao ở nội thành và phía Tây Hà Nội

14:10 | 10/01/2017

Chia sẻ

Tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội quý IV/2016 đạt 1,64 triệu m2, tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Đặc biệt, công suất thuê của hạng A ở khu vực nội thnahf và phía Tây Hà Nội tăng cao.

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2016, tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội đạt 1,64 triệu m2, tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Quý IV, thị trường ghi nhận khoảng 9.700 m2 nguồn cung mới đến từ dự án Sun Square.

quy 42016 cong suat thue van phong hang a tang cao o noi thanh va phia tay ha noi
Thị trường Hà Nội ghi nhận thêm khoảng 9.700 m2 nguồn cung mới đến từ dự án Sun Square (Ảnh: Chung cư Sun Square)

Savills dự kiến, đến quý I/2017, thị trường Hà Nội sẽ đón thêm 2 dự án mới với 70.000 m2.

Giá chào thuê trung bình của toàn thị trường ổn định theo quý nhưng tăng 1,1% theo năm, trong khi công suất thuê tăng 1 điểm % theo quý và 4 điểm % theo năm.

quy 42016 cong suat thue van phong hang a tang cao o noi thanh va phia tay ha noi
Biểu đồ: Giá thuê trung bình và công suất của phân khúc văn phòng tại Hà Nội.

Đặc biệt, công suất thuê của phân khúc hạng A ở khu vực nội thành tăng cao do chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi với khách thuê. Ở khu vực phía Tây thành phố, các tòa văn phòng hạng A chỉ còn trống khoảng 6% trong khi hạng B vẫn ở mức cao.

Trước đó, theo Công thông tin đăng ký Doanh nghiệp quốc gia, trong năm 2016, Hà Nội có hơn 22.000 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 19% theo năm. Nguồn cầu từ các doanh nghiệp mới thành lập tại Hà Nội tăng cao, kéo theo công suất thuê văn phòng tại khu vực tăng theo.

Linh Lê