Quảng Bình sẽ có khu đô thị nghỉ dưỡng hơn 36 ha

Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Quảng Bình vừa duyệt quy hoạch khu đô thị (KĐT) phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại tại phường Quảng Thọ, thị xã Ba Đồn.

Về ranh giới, phía Tây Bắc dự án tiếp giáp khu vực đất quy hoạch quảng trường; phía Đông Nam giáp ranh giới phường Quảng Phúc; phía Tây Nam giáp quy hoạch đất ở, đất ruộng lúa và phía Đông Bắc giáp đất cây xanh, đất quảng trường và bãi cát ven biển.

Tổng diện tích lập quy hoạch của dự án này là hơn 36,5 ha. Về tính chất, đây là khu du lịch dịch vụ, nghỉ dưỡng và KĐT phức hợp. 

Dự án được chia làm hai phân khu chức năng, gồm khu vực nghỉ dưỡng và khu vực phát triển đô thị.

Trong đó, khu vực nghỉ dưỡng có quy mô hơn 25 ha, gồm các hạng mục như trung tâm hội nghị kết hợp khách sạn; khu du lịch, nghỉ dưỡng (biệt thự thấp tầng, khách sạn cao tầng, công trình dịch vụ,...); khu nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh thấp tầng và đất giao thông.

Khu vực phát triển đô thị của dự án có quy mô hơn 11,5 ha, trong đó có các hạng mục như nhà liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh, đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh,...

Công trình khách sạn cao tầng, trung tâm hội nghị kết hợp khách sạn tại dự án được xây dựng công trình cao tối đa 12 tầng. Công trình nhà ở liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh cao không quá 5 tầng. Công trình thương mại dịch vụ cao không quá 10 tầng.

Về tổ chức không gian, khu quy hoạch ở vị trí trung tâm và phía Nam khu vực quảng trường ven biển Quảng Thọ, phía Đông tiếp giáp tuyến đường cảnh quan ven biển rộng 36 m. 

Khu vực khu trung tâm hội nghị, khu khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng tiếp giáp với đường ven biển; khu vực phát triển KĐT ở phía Tây khu quy hoạch.

Tại khu nghỉ dưỡng, bố trí xây dựng công trình phù hợp với địa hình hiện trạng tự nhiên, hạn chế san đắp các đồi cát, xây dựng với mật độ thấp (không quá 25%). Khu vực khu đô thị bố trí công trình nhà ở dạng phân lô, lấy hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam là hướng tổ chức phân lô chủ đạo. 

Cũng tại thị xã Ba Đồn, UBND tỉnh vừa duyệt quy hoạch KĐT tại khu vực trung tâm thị xã, thuộc các phường Quảng Thọ và phường Quảng Thuận.

Khu vực lập quy hoạch dự án có diện tích 45,5 ha, trong đó, khu vực tại phường Quảng Thọ có diện tích 33,4 ha, tại phường Quảng Thuận có diện tích 12,1 ha.

Thị xã Ba Đồn được thành lập từ tháng 12/2013, được định hướng là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, dịch vụ thương mại, du lịch,... cấp khu vực. 

Đồng thời, đây sẽ là trung tâm đầu mối giao thông, giao lưu của vùng Bắc Quảng Bình và vùng Bắc Quảng Bình - Nam Hà Tĩnh.

Hồi tháng 7/2020, tại Hội nghị “Đầu tư và phát triển thị xã Ba Đồn 2020", có 10 nhà đầu tư ký cam kết ghi nhớ hợp tác, đầu tư 11 dự án vào thị xã Ba Đồn với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.000 tỷ đồng.

Các dự án này gồm KĐT tại khu vực trung tâm thị xã Ba Đồn quy mô 42 ha với tổng mức đầu tư 2.100 tỷ đồng của (TNG Holdings Việt Nam); KĐT phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại phường Quảng Thọ quy mô gần 36 ha với tổng mức đầu tư 1.800 tỷ đồng (CTCP Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt); KĐT Cồn Két quy mô 45 ha với tổng mức đầu tư 2.200 tỷ đồng (Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Lâm Việt).

KĐT thông minh phường Quảng Thọ quy mô 30 ha với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng (Đất Xanh Miền Trung); KĐT Đông Nam phường Quảng Phong quy mô 17 ha, tổng mức 558 tỷ đồng (Liên doanh Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Tiên phong và Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Xuân Quang); Khu phức hợp Ba Đồn quy mô 2,3 ha với tổng mức 500 tỷ đồng (CTCP Tập đoàn Vietgroup);...